【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者禹紫澳洲悉尼编译报导）澳洲银行限制房产投资者借贷已经见到了效果，新的数据显示，8月房产投资贷款额的涨幅进一步放缓。
据悉尼晨锋报报导，澳洲储备银行（RBA）30日表示，房产投资者的贷款增长依然强劲，但是增长速度已经从今年初时的高速降下来了。这说明银行对投资者收紧贷款和提高贷款利率的政策在起作用。
截至今年8月之前的一年里，房产投资贷款额增长了10.7%，超过了澳洲审核监管局（APRA）要求的封顶年涨幅——10%。
但是，这个数据比今年6月的11.1%慢下来了。
澳洲储备银行表示，有数据显示已有大量的客户正把他们的投资贷款重新划归到自住房贷款类别。
所有的房产借贷年涨幅从前一个月的7.4%升到7.5%，自住房借贷上涨回升。
JP贷款公司的经济师肯尼迪（Tom Kennedy）认为，房产投资贷款增加已经到顶了。 “我认为明年初时就能降到10%以下——那就是澳洲审核监管局正在努力达到的，”肯尼迪说。
巴克莱（Barclays）的首席经济师戴维斯（Kieran Davies）声称，正在下降的拍卖成交率与新的投资借贷的下降，都表明借贷市场在放缓。 “现在一系列的指标显示，来自澳洲审核监管局的最新策略正在起作用，”戴维斯说。
除了对房产投资者加息外，银行也要求投资者提高首期付款的比例，增加了新投资客户申请贷款的压力。
汇丰银行（HSBC）是最新给投资者加码以降低借贷上涨的银行。
本月的储备银行董事会会议纪要还说“有迹象表明，澳洲审核监管局采取的措施已经使房产投资的借贷上涨放缓。”
澳洲储备银行行长斯蒂文斯（Glenn Stevens）本月告诉议会听证会，澳洲审核监管局的政策已经产生“正面的”影响。“我认为我们现在看到的流入新借贷已经不再是我们过去看到的了，”斯蒂文斯说。
由于银行改变了借贷利率和政策，官方的借贷数据最近几个月一直在波动。国民银行（NAB）和澳纽银行（ANZ）已将数十亿的投资贷款重新分类成为自住房贷款。
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