【大纪元2016年01月14日讯】〈大纪元记者李玲浦香港报导〉早前有民调指，超过九成受访巿民认为特首在《施政报告》需要处理房屋问题。不过梁振英在任内最后一份施政报告，对房策却未有新政策，仅提及短中期及长远供应蓝图。业界对拒绝为楼市“减辣”感到失望，基层市民则不满无法帮助解决房屋问题。
近期楼市下跌，市场揣测政府会否“减辣”，或减少土地供应，不过梁振英强调政府没有责任保证楼价只升不跌，楼价亦不应靠人为的短缺维持高企。
美联集团董事总经理黄子华，直言对施政报告比较失望，因为现今香港楼市下行，但同期成交量却跌到十几年新低，上月二手成交量不够2千伙，是自1996年有纪录以来历史新低。他认为政府房策压抑楼价的同时，亦要刺激成交量。否则想买楼的人买不到，想卖楼的人也卖不出，对行业是一个重创。他建议政府检讨政策，例如放宽按揭和压力测试，甚至在釐印费上给予优惠，帮助首次置业人士，和想换楼的真正用家，能够置业。
美联物业首席分析师刘嘉辉指，辣招及收紧按揭措施持续令二手成交低迷，相信放宽按揭或减辣，可增加二手物业的放盘情况，有助市场健康发展。对于梁振英坚持不减土地供应，刘嘉辉又提醒，土地须要因应市况弹性推出市场，有助避免楼价出现大幅波动的风险。
恒基地产营业（一）部总经理林达民指内容属预期之内，认为是中性。对于特首暗示“不减辣”，林达民认为楼市下行周期下，建议政府检讨政策。
另外，市民对楼市看法趋负面。祥益地产高级营业经理萧嘉伟表示，有上车客原先打算昨日到嘉湖山庄看楼，唯施政报告后决定放弃看楼，期望楼价再下调，“连价都不想讲”，他预期临时取消看楼的情况会越来越多。
有基层则批评，施政报告没有处理㓥房和轮候公屋的问题。有长者表示希望施政报告恢复2003年的租金管制及增加租金津贴，但施政报告最终并无提及，批评特首属“大话精”，担心业主会不停加租，甚至被迫迁。有市民则不满政府未有推出措施解决公屋轮候时间过长问题，称家人已申请公屋7年，至今仍未能上楼。
责任编辑：陈玟琦
