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墨尔本住宅市场:优质学区住宅租金上涨

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【大纪元2016年01月20日讯】(大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导)澳洲都门(Domain)数据显示,临近名校的地区住宅租金增长迅速,其中瓦伦伍德(Warranwood)区是墨尔本住宅租金中位价增长最快的地区。

都门新闻1月18日报导,远离市中心的东部地区瓦伦伍德可能还不为很多人所熟知,但了解这个区的人却对其情有独钟。

瓦伦伍德区位于沃伦戴特(Warrandyte)区和瑞英伍德(Ringwood)区之间,距离市中心东北方向27千米,都门数据显示,这个地区的租金已上涨至每周500澳元。

当地房地产代理机构认为,这个地区的房源在家庭住宅市场上备受青睐,因为它临近很多优质学校,包括路德学院(Luther College)、瓦伦伍德小学(Warranwood Primary)、墨尔本鲁道夫斯坦纳学院(Melbourne Rudolf Steiner School)和亚拉河谷文法学校(Yarra Valley Grammar)。

Phillip Webb房产中介的金(Ryan King)称,瓦伦伍德区有很多大型家庭住宅坐落于安静的街道,而瑞英伍德区更为繁忙和喧嚣,并有很多单元房;瓦伦伍德区由于更靠近沃伦戴特区,其土地价格也更高。金说:“颇受欢迎的瓦伦伍德区也推动了其周边地区的住宅需求,比如更远的克罗伊登(Croydon)区、穆鲁尔巴克(Mooroolbark)区和利里戴尔(Lilydale)区。”

墨尔本买方代理Wakelin Property Advisory主任纽金特(Paul Nugent)认为,买不到合适住宅或者负担不起高昂房价的家庭,会选择在离孩子学校更近的区域租房

此外,住宅租金中位价增长迅速的还有市中心东部地区的萨里山(Surrey Hills)区、市中心南部地区的考菲尔德区(Caulfield)区、市中心地区的伯恩利(Burnley)区、北部地区的坎贝尔菲尔德(Campbellfield)区、东北部地区的艾文豪(Ivanhoe)区、东南部地区的蓝瓦林(Langwarrin)区以及西部地区的北埃森顿(Essendon North)区。

责任编辑:李欣然

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