【大纪元2016年10月21日讯】（大纪元记者唐仙仪编译报导）达拉斯-沃斯堡地区以其地大、开阔闻名，面积接近康涅狄格州，人口仅约700万。事实上，从1980年至2010年，达拉斯-沃斯堡地区的实际城市面积扩大了116.9%，而这一数字在全国仅排第九位。
建商网站BuildZoom日前的一项数据显示，在1980年至2010年的三十年间，全美共有12个城市的扩展面积在100%以上。他们分别是：拉斯维加斯（230.7%），奥斯汀（228.9%），北卡罗来纳州的罗利（Raleigh, 219.3%），亚特兰大（207.6%），夏洛特（173.6%），奥兰多（168.7%），凤凰城（160.9%），佛罗里达州的杰克逊维尔（135.6%），达拉斯（135.6%），田纳西州的纳什维尔（116.5%），休斯顿（104.2%），佛罗里达州的坦帕（104.1%）。
这项调查是想看看哪些城市发展是在扩展，而非加大密度。达拉斯显然是属于在扩展的，也就是一些评论家提出的“城市蔓延”。
1980年，84%的达拉斯住房位于低密度地区。1980年到2010年间，95%的新建房屋也位于低密度区，继续保持城市扩张趋势，并维持较低的房价水平。而高密度城市则完全不同。以旧金山为例，1980年时，46.3%的住房在低密度地区，1980年到2010年间新建的住房仅有78.68%位于低密度地区。同一时期，房屋价值上涨了188.1%。
调查中另一个有趣的发现是，1980年到2010年间，全美只有三个城市的房价下降幅度超过10%，它们全都是德州城市：达拉斯（下降10.2%）、休斯顿（下降15.5%）和圣安东尼奥（下降12.4%）。但这些数据其实并不太可信，因为70年代末的石油业繁荣，将那时候的房价抬高到了超过它们实际价值的水平。奥斯汀的房价在同一时期就与这三个城市呈相反趋势，上升了26.3%。
对达拉斯而言，房屋价格继续处于低廉水平的可能性已经不多了。在过去的五年中，随着越来越多的企业搬迁至达拉斯地区，该地区的房价已经上涨了43.3%。而且随着越来越多高层公寓楼和多家庭式住房的修建，局部地区的密度也将随之增加。
责任编辑：李元
