【大纪元2016年11月10日讯】（大纪元记者李凌云都柏林报导）目前全国房租的年增幅和平均租金水准达到过去15年来最高峰，但是爱尔兰建设更多房屋缺面临两大挑战。
根据房屋网站Daft.ie的最新季度报告，到9月份全国租金的年增幅达到11.7%，这是自该网站2002年设立以来年增幅的最高水准。第三季度，全国平均租金达到1,077欧元，也创下过去15年以来的最高纪录。
都柏林租金的年增幅达到12.1%，达到2014年以来的最高水准，2014年都柏林的租金年增幅为8.2%。
都柏林以外地区租金的年增幅为10.9%。
从具体区域上看，都柏林西郡（West County）的租金年增幅最大，达到12.6%；其次是城北（North City），年增幅为12.5%和南郡（South County），增幅达到12.3%。租金水准最高的南郡（South County）的平均月租达到1,801欧元，租金最便宜的北郡（North County），平均月租也达到1,320欧元。
房租攀升 五年内生活成本上涨3/4
目前爱尔兰的平均租金比2011年谷底时期回升了45%，比经济顶峰时期高出5%。10月初全国租房市场上仅有3,600套房屋可供出租，出租房源比一年前减少了12%。
对此该报告的作者、圣三一学院（TCD）的经济学家罗南•莱昂斯（Ronan Lyons）表示：“（房租攀升）导致不到五年的时间内，人们的生活成本上升了近3/4。”
莱昂斯表示，随着经济持续复苏以及人口增长，房屋需求越来越强烈，但导致房租如此迅猛增长的原因是因为房屋建设没有跟上。他说：“过去五年来爱尔兰没有进行大规模的房屋建设，政府也没能提供切实可行的解决方案。”
对于建设更多房屋，莱昂斯认为爱尔兰面临两大挑战。一是地方政府需要转变观念，应当在已经建立规模的区域比如郊区和城镇进行开发，从而提高城镇密集度。第二点是建筑成本。在爱尔兰的绝大多数地区建设公寓楼都是不可行的，一旦建设公寓楼必定需要政府额外拨款。对此莱昂斯说：“住房部部长以及其它参与房屋建设的部门的当务之急是研究，为什么爱尔兰的建筑成本要远远超出人们的收入水准，而在其它国家这一成本和人们收入水准持平。”◇
责任编辑：叶舟
