【大纪元2016年11月23日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）新数据显示，悉尼一卧室公寓房的中位价在四年内飙涨20万澳元，目前已达63万澳元，这使得首次购房者连购买入门级房产的愿望都变得遥不可及。
据澳洲Domain房地产网报导，在澳洲购买55万澳元以下新房的首次购房者可以完全避免支付印花税，而购买55万至65万澳元新房的首次购房者可以享受印花税优惠。已高达63万澳元的中位房价意味着许多首次购房者就难以享受这一优惠。
以平均薪水为准，购房者要想买一套一卧室公寓房，需要积攒四年的薪水才够支付相当于房款20%的首付款。而且同时还要满足一些前提条件，即攒钱期间房价不会上涨，他们的经济状况允许他们每周都能存下540澳元，相当于他们税前收入的三分之一。如果要加上印花税，他们可能要攒将近5年的钱才能买房。
Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，悉尼首次购房者的人数降至创记录的低点毫不奇怪，因为即使是一卧室公寓房的价格都让人难以承受。
Wilson称，在距悉尼市区25公里外的Hornsby、Asquith、Baulkham Hills等郊区的一卧室公寓房都能卖到60多万澳元。而且对于那些有孩子或近期打算要孩子的家庭来说，购买一卧室公寓房绝非最佳选择。
尽管如此，悉尼房产市场的一卧室公寓房销售却依然没有放缓的迹象。
以房地产开发公司JQZ位于麦觉理园（Macquarie Park）的开发项目为例，在11月的第一周，该公司不到两小时就售出了22多套公寓房楼花。一卧室公寓房的售价在65.3万至85万澳元之间，两卧室公寓房价在104万澳元以上。
根据价格来看，购买这些楼花的首次购房者则大多无法享受到政府的印花税优惠。
科廷大学住房与城市研究所主任Steven Rowley建议，在需求变化迅速的房产市场，首次购房者不如先考虑租房住。他说：“如果能够负担得起，大多数买家都会选择买两卧室，因为这样生活起居的安排更有灵活性。”
买方代理公司Cohen Handler总经理Simon Cohen表示，对那些想改建房产带来增值收益的买家们来说，公寓房也会带来诸多限制。
一些买家可能会倾向于在西悉尼或墨尔本、布里斯本这类比悉尼房价稍便宜的城市买房。
责任编辑：简沐
