【大纪元2016年12月13日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）新数据显示，联邦推出的更严格的贷款规则，并未对火爆的多伦多房市起到什么降温的作用，而在卡尔加里情况则相反。地产经纪认为，联邦新规已经妨碍了卡城房市的复苏。
据《金融邮报》报道，多伦多地产局（TREB）发布的统计数据显示，大多地区GTA 在11月份的房价比一年前上涨了近23％。
与此同时，在大温地区，卑诗省推出的对外国买家征收额外15％房产转让税的新规，对市场产生影响还在继续，大温地产局（REBGV）表示，当地11月份综合基准房价指数为908,300元，已比一个月前降了1.2％。
但是在能源省份亚省，民众已经感受到联邦房贷新规给房市带来的影响。卡城之前因油价暴跌使房市受到重创，其房市刚有复苏迹象，但卡尔加里地产局在上周四表示，11月份房屋销售又恢复到萧条时的状态。
卡城11月份房屋销量为1,227套，比去年11月下降近3%，比长期平均水平低17％。 11月份全市房屋均价为436,200元，比上月下降0.6％，比去年同期下降近4.1％。
卡城地产局的首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie ）表示，11月是房贷新规生效的第一个整月，人们怀疑，卡城10月份的房屋销售增长是暂时的。对房贷申请者更为严格的要求结合当前的经济形势，大大影响了卡城房市的需求。
卡城独立屋价格在11月下降至498,300元，这是自2014年初以来月基准价首次降至低于50万元。
联邦更为严格的贷款新规，导致房贷申请者贷款困难，以及能够申请到的贷款金额减少。但是在多伦多，新规似乎没有对购房者产生什么影响。
多伦多地产经纪对联邦的房贷新规并无任何怨言，但对安省限制土地使用的政策，造成房价的不断飙升无比恼火。
多伦多地产局的市场分析总监梅塞（Jason Mercer）在一份声明中说，联邦为抑制房价增长发布的房市新规，重点是放在抑制需求上。但在今后，政策重点应放在如何缓解各类型房屋，特别是低层住宅房源紧缺的问题上。
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