【大纪元2016年12月14日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）为贴近市场，近年土地公告现值涨幅令民众相当有感，但适逢景气反转，出现售出房地亏钱，但土增税仍然要缴的情况。业者指出，土增税的基本精神是土地涨价归公，建议民众多利用自用住宅用地优惠利率，一买一卖的换屋族则可采用自用住宅用地重购退税，节省税费。
土增税涨价有感，但房市依旧冷清。市场发现，有屋主出售大安区2,500万元房屋，较前手取得亏本约200万元，即使适用自用住宅税率，仍要缴交土增税约40多万元，接近房屋总价2%；另有屋主购置大安区名宅，以7千多万元赔钱出售，也需缴交近80万元土增税。
近年房市从高档反转，且土地公告现值大调涨，有不少出售房地赔钱却还要缴交土增税的屋主感到纳闷。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，土地增值税的基本精神应是土地涨价归公的概念，近年土地公告现值大幅调涨，将过去没涨、落后的价差，急涨反应在最近3~4年，但是北部地区房价也已回档至3~4年前，因而出现屋主出售房地亏钱，转手要负担土增税的现象。
曾敬德建议，民众可以多多利用土增税的自用住宅用地优惠税率，可以省下一些土增税税费，或者一买一卖的换屋族群，也可多多利用自用住宅用地重购退税，若是符合相关规定最高也可以将缴的增值税全数退回。
责任编辑：吕美琪
