【大纪元2016年12月02日讯】近来，大陆富豪到香港买房的人增多，而且多为一次性付全款。有业界人士表示，人民币近来持续贬值，大陆有钱人不愿看到资产缩水，到香港抢豪宅以保值。
据第一财经网12月2日报导，地产顾问公司莱坊的数据显示，大陆买家在香港的豪宅市场表现非常活跃，今年前10个月，在价值达3000万港元以上的一手豪宅交易中，大陆买家占27%；同期，在金额最大的前30宗交易中，大陆买家所占比例更大，达到47%。这些来自大陆的客户都倾向于一次性付全款。
报导说，11月30日，恒隆地产新推出在奥运站附近的浪澄湾楼盘，这一楼盘总共只推出183个单位，却在过去5天收到了4333张认购意向书，而在看房的人群中，大约有20%是大陆人。
在旺角的另一新盘麦花臣汇也出现了大陆豪客的身影。一位客户一口气买下5套房子，涉资超过5700万港元。如果以这批单位的成交价计算，该客户要交纳1710万港元的税费。
报导说，大陆人目前在香港买房的成本非常高。从11月5日起，香港政府推出楼市新的调控政策，将住宅物业印花税统一上调至15%，适用于所有个人或公司买家，只给首次置业和换楼性质的香港永久居民豁免。
此前，根据香港政府规定，所有非香港永久居民购买住宅物业都需要缴纳买家印花税（BSD），这一税率为15%。这意味着，大陆人如在香港买房，光是交税就要交30%，还有大约1%律师费、经纪佣金，买房前期成本已经接近31%。换句话说，如果投资香港房产，未来房产价格必须上升31%才能回本。
虽然投资香港房产有这么高的成本，但是大陆富豪还是乐此不疲。对此，美联物业住宅部相关人士表示，大陆人疯抢香港房子的最大原因是人民币贬值，由于这个因素还在不断发酵，很多大陆高净值人士都跟风来配置港元资产。因港元采用联系汇率制度，与美元挂钩，可以达到分散资产配置的效果。
报导称，由于港元盯住美元，近期港元对人民币的汇率也一路上行，最高至0.89。在2014年初，港元对人民币汇率曾下探至0.77左右。如果以1000万元人民币兑换港元为例，仅汇率损失已逾100万港元。
进入10月份以来，人民币兑美元汇率持续下跌，仅在11月份就下跌1.69%，创去年811汇改以来最大月度跌幅。
数据显示，人民币兑美元由6月底的6.6，用了3个多月才跌穿6.7；由6.7到6.8用了1个月；由6.8到6.9，仅用了不足两周。在过去短短1个半月，跌势愈来愈急，连破6.8、6.9关口。
随着人民币不断贬值，大陆民众纷纷兑换美元以求保值，由于需求量太大，不仅一些银行出现了美元短缺，甚至连黑市贩子手上的美元也被兑换一空。有钱人则通过各种途径将资产转移至海外。＃
责任编辑：刘毅
