【大纪元2016年02月26日讯】（大纪元记者良克霖编译报导）由于对全球经济的持续担忧，美国长期房贷利率本周下跌，这是此前连续6周下跌后，在上周短暂持稳后再度出现下跌。
联邦房贷机构房地美（Freddie Mac）周四（2月25日）说，30年房贷固定利率从上周的3.65%降至本周的3.62%。这比一年前的3.80%低不少，也是自去年二月初以来最低的水平。15年的固定房贷利率也从上周的2.95%降至本周的2.93%。
虽然美联储自2006年以来在去年12月首次提升了短期利率，但房贷利率却持续下降。
由于对世界经济的担心和全球股市的动荡，投资者寻求安全的美国国债，因而推升了其价格，房贷利率便随之下降。美国政府的10年债券利率已经降到了惊人的2%以下。该利率从本周早些时候的1.81%降到了周三的1.75%，而美联储升息前的2015年12月16日是2.27%。
美国政府的数据显示，虽然今年房贷利率降低，但美国人一月份购买新房的数量反而减少了，特别是房价高企的西部几个州更是大降。
美国商务部周三说，上个月新房销售下降了9.2%，经季节性调整后的年率为494,000套。销售下降主要是由于西部新房销售出现32.1%的大跌，中西部的销售也下跌了。但东北部和南部的销售上升了。
房地美每周初在全美范围内调查房贷机构的利率，以计算出平均利率。该平均利率不包括额外的费用，如点数。贷款时买点数可以降低贷款利率，一点相当于贷款额的1%。
30年贷款的平均费用从上周的0.5个点上升到了0.6个点。15年贷款的平均费用则保持在0.5个点不变。
5年的房贷浮动利率从上周的2.85%降至本周的2.79%，一年前是2.99%。5年浮动利率贷款的平均费用从上周的0.4个点上升到了0.5个点。
责任编辑：黄小渝
