【大纪元2016年04月18日讯】
编译|明曦
引言：古老宁静的牧者集市位于伦敦高端地段梅菲尔之内，有许多名人和富豪居住于此。由于受梅菲尔地区持续升值和当地很多重建项目的影响，牧人市场地区房产极具升值潜力。因此吸引了大量的买家，引起了众多高端买家和开发商的极大兴趣。
•宁静的地理位置
牧者集市（Shepherd Market）地区是梅菲尔地区的一部分，隐藏在公园巷（Park Lane）和克松街（Curzon Street）后面，远离皮卡迪利大街（Piccadilly），即使是经验丰富的伦敦人也很容易将其错过。它就像一个远离喧闹旅游区和游人的宁静的绿洲。沿着紧密的住宅区，有专业零售店，餐馆、画廊、酒吧和俱乐部，生活精致便利。
•古老的地区特色
牧者集市地区历史悠久，在市场的东头可以找到经典的维多利亚酒吧“叶葡萄”（Ye Grapes）。西边的赫特福德街（Hertford Street）有一座可以追溯到1735年的联排别墅，据说是在梅菲尔南部的第一栋房产，现在成了演员Laurence Harvey 和 Anton Differing等一些名人的住宅。在赫特福德街与克松街的交汇处，有一座二十世纪六十年代建造的克松影院（Curzon arthouse Cinema），是伦敦最好的礼堂之一，这里还有很多历史上总理和名人的故事。
牧者集市还是五月集市的发源地，从十三世纪晚期就出现了长达15天的五月集市；断断续续地持续到十八世纪初。虽然现在街头市场和集市早已荡然无存，但在牧师房地产公司（Pastor Real Estate）的赞助下，每年市场的圣诞灯还会在活动期间按时点亮，使该地区的历史名胜和独特的布局继续保持着它们的吸引力。
•众多的重建项目
牧者集市地区重建项目众多，许多被用作办公室的宏伟的老房子已开始恢复它们原来的角色，成为优雅的住宅。这方面一个典型的例子是被列为一级保护建筑的康桥大厦——原本是第三代巴麦尊子爵亨利•坦普尔（Lord Palmerston）的故居——后来改建成为海军和陆军俱乐部（In and Out俱乐部），最近得到规划许可，开始了2.5亿英镑的修复工程，使它成为伦敦最昂贵的住宅。
近期新来到牧者集市地区的还有赫特福德街5号的俱乐部，它是伦敦最高档的私人俱乐部之一。而且即将把原本三层高的俱乐部改造成五层。Robin Birley（已故企业家Mark Birley的儿子，也是伯克利广场安娜贝尔夜总会的创始人。）欲将它改建为一个个餐饮小间。有传言说，俱乐部成员包括：乔治•克鲁尼（George Clooney）、米克•贾格尔（Mick Jagger）和凯特•莫斯（Kate Moss）。
最近，皮卡迪利街90-93，95，100和105号都被一个房地产基金收购；位于皮卡迪利街和Clarges街的拐角处还有一个由英国地产公司（British Land）开发的大型重建项目。还有其它的重建项目正在进行中，项目完成后将会对该地区带来很大变化。
•令人心动的房价
梅菲尔有超过4,000座房产，其中只有700多座位于牧人市场地区内。其中超过70％的房产类型是公寓，公寓平均房价190万英镑（1,943磅/平方英尺，180.51磅/平方米），而梅菲尔地区公寓的平均房价为320万英镑（2,218磅/平方英尺，206磅/平方米）。牧人市场地区房产虽然供应有限，但平均房价依然非常合理，仅460万英镑，而梅菲尔地区平均房价则要1,070万英镑。
出租房产的房价也同样让人心动，牧人市场地区公寓的租金平均为850.50英镑/周，而梅菲尔地区平均为1,257英镑/周。与2015年相比，今年牧人市场地区公寓租金下降了26.3％，而梅菲尔地区租金却增长了69.7％。
•极具升值潜力
伦敦首屈一指的地产代理及房产管理/投资公司之一牧师房地产公司，最新发布了有关梅菲尔（Mayfair）村庄的报告——牧者集市地区报告（Shepherd Market）。公司销售部负责人大卫•李（David Lee）表示：“在思考最新报告该写些什么时，牧者集市地区当之无愧——我们的办事处就设在那里。而且牧者集市地区年代古老，有迷人的狭窄小巷和小广场，由于房产是由著名建筑师Edward Shepherd在1735-1746年设计的，因此它的房产外观至今基本一直保持不变。”
牧人市场地区房产数目有限，但出售的房产都很有价值，极具升值潜力。梅菲尔是奢华的代名词，该地区持续升值，隶属梅菲尔的牧人市场地区也将大放异彩。曾经被人遗忘的村庄，如今吸引了大量的买家，引起了社会名流和开发商的极大兴趣。
•牧师房地产公司（Pastor Real Estate）简介
总部设在梅菲尔地区，提供专业的房地产及房产代理、管理、设计、房产投资等相关服务。电话：+44（0）20 3195 9595，网站：www.pastor-realestate.com
◇
更多英国生活信息，欢迎访问英国大纪元生活网。
责任编辑：杨青
