宁静古老的上流之地 梅菲尔的牧者集市

【大纪元2016年04月18日讯】

编译|明曦

引言:古老宁静的牧者集市位于伦敦高端地段梅菲尔之内,有许多名人和富豪居住于此。由于受梅菲尔地区持续升值和当地很多重建项目的影响,牧人市场地区房产极具升值潜力。因此吸引了大量的买家,引起了众多高端买家和开发商的极大兴趣。

•宁静的地理位置

牧者集市(Shepherd Market)地区是梅菲尔地区的一部分,隐藏在公园巷(Park Lane)和克松街(Curzon Street)后面,远离皮卡迪利大街(Piccadilly),即使是经验丰富的伦敦人也很容易将其错过。它就像一个远离喧闹旅游区和游人的宁静的绿洲。沿着紧密的住宅区,有专业零售店,餐馆、画廊、酒吧和俱乐部,生活精致便利。

•古老的地区特色

牧者集市地区历史悠久,在市场的东头可以找到经典的维多利亚酒吧“叶葡萄”(Ye Grapes)。西边的赫特福德街(Hertford Street)有一座可以追溯到1735年的联排别墅,据说是在梅菲尔南部的第一栋房产,现在成了演员Laurence Harvey 和 Anton Differing等一些名人的住宅。在赫特福德街与克松街的交汇处,有一座二十世纪六十年代建造的克松影院(Curzon arthouse Cinema),是伦敦最好的礼堂之一,这里还有很多历史上总理和名人的故事。

牧者集市还是五月集市的发源地,从十三世纪晚期就出现了长达15天的五月集市;断断续续地持续到十八世纪初。虽然现在街头市场和集市早已荡然无存,但在牧师房地产公司(Pastor Real Estate)的赞助下,每年市场的圣诞灯还会在活动期间按时点亮,使该地区的历史名胜和独特的布局继续保持着它们的吸引力。

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•众多的重建项目

牧者集市地区重建项目众多,许多被用作办公室的宏伟的老房子已开始恢复它们原来的角色,成为优雅的住宅。这方面一个典型的例子是被列为一级保护建筑的康桥大厦——原本是第三代巴麦尊子爵亨利•坦普尔(Lord Palmerston)的故居——后来改建成为海军和陆军俱乐部(In and Out俱乐部),最近得到规划许可,开始了2.5亿英镑的修复工程,使它成为伦敦最昂贵的住宅。

近期新来到牧者集市地区的还有赫特福德街5号的俱乐部,它是伦敦最高档的私人俱乐部之一。而且即将把原本三层高的俱乐部改造成五层。Robin Birley(已故企业家Mark Birley的儿子,也是伯克利广场安娜贝尔夜总会的创始人。)欲将它改建为一个个餐饮小间。有传言说,俱乐部成员包括:乔治•克鲁尼(George Clooney)、米克•贾格尔(Mick Jagger)和凯特•莫斯(Kate Moss)。

最近,皮卡迪利街90-93,95,100和105号都被一个房地产基金收购;位于皮卡迪利街和Clarges街的拐角处还有一个由英国地产公司(British Land)开发的大型重建项目。还有其它的重建项目正在进行中,项目完成后将会对该地区带来很大变化。

•令人心动的房价

梅菲尔有超过4,000座房产,其中只有700多座位于牧人市场地区内。其中超过70%的房产类型是公寓,公寓平均房价190万英镑(1,943磅/平方英尺,180.51磅/平方米),而梅菲尔地区公寓的平均房价为320万英镑(2,218磅/平方英尺,206磅/平方米)。牧人市场地区房产虽然供应有限,但平均房价依然非常合理,仅460万英镑,而梅菲尔地区平均房价则要1,070万英镑。

出租房产的房价也同样让人心动,牧人市场地区公寓的租金平均为850.50英镑/周,而梅菲尔地区平均为1,257英镑/周。与2015年相比,今年牧人市场地区公寓租金下降了26.3%,而梅菲尔地区租金却增长了69.7%。

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•极具升值潜力

伦敦首屈一指的地产代理及房产管理/投资公司之一牧师房地产公司,最新发布了有关梅菲尔(Mayfair)村庄的报告——牧者集市地区报告(Shepherd Market)。公司销售部负责人大卫•李(David Lee)表示:“在思考最新报告该写些什么时,牧者集市地区当之无愧——我们的办事处就设在那里。而且牧者集市地区年代古老,有迷人的狭窄小巷和小广场,由于房产是由著名建筑师Edward Shepherd在1735-1746年设计的,因此它的房产外观至今基本一直保持不变。”

牧人市场地区房产数目有限,但出售的房产都很有价值,极具升值潜力。梅菲尔是奢华的代名词,该地区持续升值,隶属梅菲尔的牧人市场地区也将大放异彩。曾经被人遗忘的村庄,如今吸引了大量的买家,引起了社会名流和开发商的极大兴趣。

•牧师房地产公司(Pastor Real Estate)简介

总部设在梅菲尔地区,提供专业的房地产及房产代理、管理、设计、房产投资等相关服务。电话:+44(0)20 3195 9595,网站:www.pastor-realestate.com

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责任编辑:杨青

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