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商业土地新高 台中高铁站标9.1亿元

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【大纪元2016年05月18日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)高铁台中站区标售全数标脱,其中紧邻车站的土地由林姓自然人以近9.1亿元得标,换算每坪单价51.9万元,创下区域新高价;高铁台南站区则有一笔住宅土地标出,溢价率达30%。业者认为,高铁站特定区标售表现不俗,对最近略有回暖的不动产市场是一大振奋。

台中高铁站土地,过去标售标脱率都较其他站区高,目前已吸引国泰人寿、新光人寿、ATT百货等业者投资。此次标售结果,临近高铁站的“中2标”商业区土地,属于站区核心土地,由林姓自然人以近9.1亿元标下,换算每坪约51.9万元,溢价率7.5%,成交单价较另一标“中1标”商业区土地贵了近三成;“中1标”离车站已有距离,标脱总价为3.34亿元,换算每坪单价约38.8万元,由和瑞建设公司购入。

高铁台南站区历次标售皆以住宅区土地为主,不过本次临近车站的“南4标”商业区意外吸引3封标封,最后由善化工业公司以每坪约12.6万元标下,溢价率达30%,是本次标售最亮眼的一笔土地。而桃园特定区从2014年开始标售表现就不理想,本次调降底标15.8%仍不见起色,主要因为底价偏高,换算每坪土地单价至少要66万元,对于临近供给量大且余屋多的青埔特区,多数投资人选择按兵不动。

信义全球资产王维宏经理表示,今年建商购地推案更趋保守,多数标售都是有投有中,溢价率表现平平,此次台中站区创区域新高价、台南站区溢价率30%的表现,对市场是一大振奋,尤其央行3月降息又放松信用管制,对市场信心有正面意义。至于下周要登场的国防部眷改土地标售,王维宏则看好有标脱机会。◇

责任编辑:吴明芳

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