site logo: www.epochtimes.com

中国大陆人赶加拿大买房潮

有报告推测,2015年中国买家花了总计约127亿加元在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。(iStock)

人气: 449
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2016年05月24日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)说起中国大陆人为什么要在加拿大买房,从中国上海移民至加拿大的沈先生(Paul Shen),能够像卑诗省的地产经纪一样,列举出一堆理由。诸如,人口拥挤的大城市的污染,赶移民潮前往中国人在海外的聚居地等。

当然,最有钱的大陆人会把温哥华西区住宅看作是资金避风港。在广告业从事中层管理、39岁的沈先生,去年春天从上海移民到加拿大的时候,与妻子决定圆了在上海未能实现的家园梦。他们量力而行,在维多利亚市中心附近,买了看起来不错的一套住房,对在附近大学读硕士的妻子而言很方便。安静的街道对六岁的儿子来说非常棒,周边还有温哥华岛迷人的景观。最重要的是,离中国人聚居的卑诗省低陆平原地区并不远。

大陆资金汹涌

彭博社消息称,加拿大国家银行金融分析师劳特利奇(Peter Routledge)在一份报告中推测,2015年中国买家花了总计127亿加元(约合96亿美元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。多伦多约90亿元(14%)。

加拿大房贷及住房公司(CMHC)4月份公布的数据显示,多伦多中心地带,10%的新建共管公寓,买家是外国人。多市房地产界的资深人士认为,这些人大多数来自中国大陆。中国买家可通过网站Juwai.com在线查看国际物业。数据显示,2015年该网站的安省某种物业的查询量,攀昇了143%,而这些物业的总价值高达112亿元;魁北克省的查询量更劲增2倍多,亚伯塔省也上涨了70%。

当地人懊恼

过去五年间,从中国大陆涌向加拿大房地产市场的资金,已经达到了让许多人感到危险的水平。让当地人懊恼不已。年轻的中产加拿大人,对自己被阻挡在家乡房市之外,感到愤怒。作为中国第二代移民,温哥华软件工程师方先生(Justin Fung)对自己的处境感到很沮丧。他说:“我们引进的是那些想在这里为钱找到避风港的人,他们抬高了房价,只把这个城市作为一个度假地。”

多伦多,特别是温哥华,这两地的房价被推高的程度,已经让某些富裕的专业人士感到难以招架。律师、温哥华民选省议员伊比(David Eby),也被挡在房价高不可攀的当地房市之外。他与目前在医学院的护士妻子,最近卖掉了位于Kitsilano地区的530平方英尺的一卧室公寓,因为那对他俩与19个月大的孩子来说,太过拥挤。然而在他选区内的两卧室公寓,起价60万元,他们只能放弃。目前他们在卑诗省大学地段,以2,700元/月租了一套两卧室公寓。

带动就业增长

满地可银行(BMO)最新数据显示,多伦多和温哥华这两个加拿大最火爆的房市,也是就业增长最快的市场。满银首席经济师波特(Doug Porter)说:“在过去一年中,加拿大的就业增长,主要靠温哥华和多伦多带动。”

波特还提到,自去年至今年4月,加拿大总计144,000个新工作中,卑诗省创造了110,000个。去年该省的就业率,总体跃升了4.9%;安省第二,为1.4%。当然,大温地产局的近期数字显示,温哥华独立屋基准价,去年攀昇了30.1%至140万元。◇

 

责任编辑:文芳

 

 

评论