site logo: www.epochtimes.com

中小城市高端住宅价格更便宜 大城市买家涌入

加拿大中等城市 年初两月豪宅销售火爆

加拿大中小城市高端住宅价格更便宜,价格是多伦多和温哥华等大城市的一半,甚至不到一半。(Shutterstock)
人气: 103
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2024年04月04日】(大纪元记者李平多伦多报导)今年头两个月,加拿大逾2/3市场豪宅销量呈两位数增长,其中大多伦多地区豪宅销量同比飙升14%,豪宅市场重焕活力。

房地产公司Re/Max周二(4月2日)公布的豪宅销量报告指出,中等城市豪宅销量增幅最大,大城市因卖家仍指望卖出疫期峰值价格,而买家想捡便宜,导致豪宅销量有些受阻。

报告对豪宅定义是,价格是当地地产均价两倍的物业。

Re/Max总裁亚历山大(Christopher Alexander)认为,中小城市高端住宅价格更便宜,价格是多伦多和温哥华等大城市的一半,甚至不到一半,因此吸引大量这些地方的买家涌入,许多人为此甚至卖房套现,使得这些地方豪宅销量猛增50%。

数据显示,今年头两个月内,萨斯卡通豪宅销量同比飙升57%,当地豪宅标准价格是70万元起。亚历山大表示,人们卖掉大城市房子,搬到中小城市,能以更低价格享受更豪华的生活方式。

豪宅市场活跃

亚历山大警告,安卑两省买房担负力急剧恶化,住宅市场日益两极分化撕裂成有产者和无产者,必须引起重视。

安大略和卑诗两省房市恶化,影响到亚省豪宅市场。今年头两个月,埃德蒙顿百万元以上豪宅销量同比飙升32%,卡尔加里150万元以上豪宅销量同比飙升52%。

相比之下,大多区同期300万元以上豪宅总计交易167宗,同比仅升14.4%。但500万元以上豪宅销量总计32宗,同比18宗飙升77%。亚历山大表示,这个价位的豪宅销量本身也不大,1年中只要多成交10或20套,增幅就相当惊人。

多伦多中区300万到400万元价位的豪宅销量相对沉寂,Leaside和Beaches等豪宅区仅3、4套挂牌。

报告指出,由于越来越多空巢族和退休族大房换小房,或卖房换公寓、镇屋或新屋等不同形式的平移,豪宅房源增加。如此一来,想要上游的买家就有更多选择,市场整体上游空间更灵活。

亚历山大认为,豪宅市场健康,意味着整体市场形势好转。利率高企时,房市缺乏活力,但央行减息在望,市场开始活跃起来,预示着今年春季房市稳健活跃。◇

责任编辑:文芳

评论