【大纪元2016年07月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲国民银行（NAB）的一项最新调查显示，尽管对澳洲住房市场的整体情况依然疲软，但维州和昆州的房地产在未来两年中预计将会有最好的资本回报。NAB已上调了对2016年的全国房价增幅预测。
据天空新闻报道，NAB的首席经济学家Alan Oster表示，NAB第二季度住宅房产调查已将2016年全国独立房房价预测从1.5％向上修正至5.1％；公寓房价格预测上调至3.6％。
他称，从整个澳洲的情况来看，房市喜忧参半。预计东部各州的独立房房价在未来的12个月中会保持良好状态；南澳和北部行政区将持平，但西澳会继续大幅下跌。
“我们上调价格预测反映了价格迄今为止，在过去六个月中房价的劲头。悉尼和墨尔本的年度房价分别上涨了近19％和12％，” Oster说。
新州加入维州的行列，是表现最好的州，其次是昆州。
报告显示，未来两年，预计昆州房价将上涨1.8％，维州上涨1.4％。
随着全国指数明年上升至+29，两年后升至+36，消费者信心已有所改善。
对于2017年的展望，NAB预测大多数州府城市的房价将持平，珀斯、墨尔本和布里斯本的房价会下降。
该份报告还显示，外国买家在澳洲新房住房市场中所占的市场份额连续第三个季度下跌，至10.4％；但在现房市场上的份额没有发生变化，仍为7.2％。
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