大陆房市新一轮调控将至? 4房企大佬被约谈

人气 10465

【大纪元2016年07月18日讯】(大纪元记者杨一帆综合报道)近日,中共住建部约谈万达、保利等房企大佬,大陆楼市新一轮调控或来袭。财经人士此前分析,下半年大陆楼市或出现紧缩。

住建部约谈万达保利等四个房企大佬

据大陆新浪财经报道,7月18日上午,中共住建部部长陈政高带队,约谈万达、保利、融创和恒大四家房企,希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。

融创中国董事长孙宏斌、保利地产董事长宋广菊参与约谈。恒大、万达方面参与约谈人员尚不知晓。

据熟悉内情的人士称,约谈的主要话题是,企业对下一步市场有什么判断和政策建议,“下一步估计要听取央行和其它银行的意见。”

企业的诉求则是“希望行业能更市场化”,上述人士说。

报道称,北京房协秘书长陈志分析,住建部选择此时约谈企业,表明之前的调控政策又走到了十字路口。他认为,高地价造就“豪宅遍地”,企业去化周期拉长,一旦遭遇市场转向,行业将面临不能承受之重。

7月14日,国家发改委发言人赵辰昕在例行记者会上表示,要防止一线及部分二线城市房价持续过快上涨,释放楼市调整信号。

70个大中城市的房价涨幅放缓

7月18日,中共国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变化。整体来看,房价继续上涨,但与5月份相比(环比)涨幅收窄。

6月份70个大中城市新房和二手房的平均价格分别环比上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。

新房和二手房房价环比上涨的城市分别有55个和48个,分别比上月减少5个和1个;环比下降的城市分别有10个和14个,分别比上月增加6个和1个。

新房房价环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄,其中最高涨幅为4.9%,低于上月0.6个百分点。

同比看,一线城市新房和二手房平均涨幅扩大0.5个百分点,而5月扩大1.2个百分点。

另外,厦门、南京、苏州等主要二线城市6月份以来的新房成交量,比5月份有明显回落。

财经人士:下半年大陆楼市或出现紧缩

日前香港《经济日报》引述财经人士金里仁的分析认为,下半年大陆楼市将出现新一轮紧缩,银行、房地产商和消费者投入的资金将出现紧张。

从房地产投资来看,大陆今年1月~6月份的房地产开发投资为46,631亿元(人民币,下同),同比增长6.1%,增速比1月~5月份回落0.9个百分点。其中住宅投资31,149亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。

分析称,如果央行收紧放贷,房地产商势必要缩减资金。

另外,6月份开始房价涨幅开始收窄,下半年购房者可能对楼市持观望态度,收紧资金。

金里仁表示,目前一线城市房价涨势已经出现收缩,随后二线城市房价将会出现收窄。

亚豪机构市场总监郭毅认为,下半年大陆楼市将出现整体性降温,一线城市和主要二线城市的房价涨幅开始放缓。

公开信息显示,今年3月份,上海、深圳、南京、武汉相继收紧楼市政策;6月以来,合肥、厦门等城市也开始收紧房贷。

7月6日,凤凰国际报导称,经济学家曾警告说,“中国房价在未来某个时刻将会经历大幅回调。”这一时刻很可能已经到来。

今年上半年,大陆出现205宗总价超过10亿元的地块,溢价率更动辄高达300%-400%。外界关注,地王频现加剧楼市风险,泡沫一旦爆破将危及大陆金融体系安全。

责任编辑:蔡致信

相关新闻
中共央行收紧货币?分析:楼市股市或大变
大陆一线城市楼市降温 楼价跌幅最高达2成
人民币贬值 大陆楼市股市将被波及
中国楼市已成全球最大赌场 内幕惊人
最热视频
【拍案惊奇】37万港人反恶法 日本网友热议
那一场雪天围炉
【罗厨寻味】四季豆炒牛肉
【十字路口】习为何压香港 港国安法冲击五层面
【直播回放】5.29疫情追踪:推特再审查川普
【一线采访视频版】武汉死者家属吁立碑追责 遭打压
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论