【大纪元2016年07月18日讯】（大纪元记者杨一帆综合报道）近日，中共住建部约谈万达、保利等房企大佬，大陆楼市新一轮调控或来袭。财经人士此前分析，下半年大陆楼市或出现紧缩。
住建部约谈万达保利等四个房企大佬
据大陆新浪财经报道，7月18日上午，中共住建部部长陈政高带队，约谈万达、保利、融创和恒大四家房企，希望这四家代表企业为下一步政策调整支招。
融创中国董事长孙宏斌、保利地产董事长宋广菊参与约谈。恒大、万达方面参与约谈人员尚不知晓。
据熟悉内情的人士称，约谈的主要话题是，企业对下一步市场有什么判断和政策建议，“下一步估计要听取央行和其它银行的意见。”
企业的诉求则是“希望行业能更市场化”，上述人士说。
报道称，北京房协秘书长陈志分析，住建部选择此时约谈企业，表明之前的调控政策又走到了十字路口。他认为，高地价造就“豪宅遍地”，企业去化周期拉长，一旦遭遇市场转向，行业将面临不能承受之重。
7月14日，国家发改委发言人赵辰昕在例行记者会上表示，要防止一线及部分二线城市房价持续过快上涨，释放楼市调整信号。
70个大中城市的房价涨幅放缓
7月18日，中共国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变化。整体来看，房价继续上涨，但与5月份相比（环比）涨幅收窄。
6月份70个大中城市新房和二手房的平均价格分别环比上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。
新房和二手房房价环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；环比下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
新房房价环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄，其中最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。
同比看，一线城市新房和二手房平均涨幅扩大0.5个百分点，而5月扩大1.2个百分点。
另外，厦门、南京、苏州等主要二线城市6月份以来的新房成交量，比5月份有明显回落。
财经人士：下半年大陆楼市或出现紧缩
日前香港《经济日报》引述财经人士金里仁的分析认为，下半年大陆楼市将出现新一轮紧缩，银行、房地产商和消费者投入的资金将出现紧张。
从房地产投资来看，大陆今年1月～6月份的房地产开发投资为46,631亿元（人民币，下同），同比增长6.1%，增速比1月～5月份回落0.9个百分点。其中住宅投资31,149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。
分析称，如果央行收紧放贷，房地产商势必要缩减资金。
另外，6月份开始房价涨幅开始收窄，下半年购房者可能对楼市持观望态度，收紧资金。
金里仁表示，目前一线城市房价涨势已经出现收缩，随后二线城市房价将会出现收窄。
亚豪机构市场总监郭毅认为，下半年大陆楼市将出现整体性降温，一线城市和主要二线城市的房价涨幅开始放缓。
公开信息显示，今年3月份，上海、深圳、南京、武汉相继收紧楼市政策；6月以来，合肥、厦门等城市也开始收紧房贷。
7月6日，凤凰国际报导称，经济学家曾警告说，“中国房价在未来某个时刻将会经历大幅回调。”这一时刻很可能已经到来。
今年上半年，大陆出现205宗总价超过10亿元的地块，溢价率更动辄高达300%-400%。外界关注，地王频现加剧楼市风险，泡沫一旦爆破将危及大陆金融体系安全。
责任编辑：蔡致信
