【大纪元2016年07月24日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）在2016年二十国集团（G20）财长和央行行长会议上，中共财政部部长楼继伟说，将推行房地产税制改革。
楼继伟谈到推行房地产税制改革时，用“义无反顾”来形容，业界解读为势在必行。
房地产税包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。
房地产税与房产税不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据征收的税负。过去5年多在上海、重庆试行的是房产税，
房地产税实施后 老百姓要交多少钱？
华尔街见闻引述分析数据表示，按1.5%的税率计算，以北京为例，如果在二环买一套100平方米的房子需要800万（人民币，下同），每年需要缴纳的房地产税是12万。
北京四环的一套100平方米如果是500万，一年的房地产税是7.5万。
上海、重庆在试行房产税的时候，上海的税率是0.6和0.4两档，天津的税率是0.5%、1%和1.2%三档。所以房地产税一旦实施，税率将成为焦点。
财经作家齐俊杰表示，国泰君安报告中提到，如果房地产税的税率为1%、每人20平方米的免征额，那么房地产税相当于地方政府卖地收入的18%；如果不考虑免征额，占卖地收入的45%。
如果要让房地产税等于地方政府的卖地收入，税率需要定在2.2%；如果算上免征额的20平方米，那么房产税的税率需要高达6%。
业界观点
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文预计，房地产税最快将在2017年底前通过，或者可能在2017年底提交审议，但何时开征由地方政府决定。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，大陆全面征收房地产税可能需要3年到4年的时间，因为目前三四线城市正面临楼市库存压力。
著名经济学家马光远认为，房地产税2017年正式全面实施的可能性几乎为零，因为在很多环节还存在相当大的分歧，比如征收目的、是否取消其它税种等。
华尔街见闻的文章表示，试点征收房产税的5年多时间里，实际征收到的税款很少。大陆经济学者郝如玉7月初透露，试点过程中操作难度很大，比如征税成本和收入相当、人口外流等。
责任编辑：林诗远
