【大纪元2016年07月27日讯】(大纪元记者韩香茗报道)近期《纽西兰房地产投资者》杂志评出了全国10个增值最快且尚有增值空间的地区,其中波里鲁阿(Porirua)的Cannons Creek,因对首次购房者来说容易负担、对投资者来说容易投资而被列在首位。惠灵顿抢手地区Hataitai,因房源短缺,房价不断上涨,因此位居第二。
该杂志统计了各地区12个月(一年)里的实际增长幅度,然后与根据今年3~5月间增长情况折算出的年度增幅进行比较,两个数字之间差距最大的地区被列为最热点地区。
地产评论员奥利 • 纽兰(Olly Newland)表示,目前仍有机会拿到不错的价格,怀韦拉(Waiwera)以北地区、科罗曼德部分地区和北岛中部的价格仍然比较合理。他说,如果现在想买房的话,最好在奥克兰之外购买。
分析师罗德尼 • 狄更斯(Rodney Dickens)表示认同。他说,换成他的话,他会考虑远北地区(Far North)。不过他警告说,在边远地区投资的业主可能会发现很难管理房产。他认为,随着经济发展和政府投资力度加大,惠灵顿应该有更多增长空间。
但Fuzo房地产公司大卫·惠特本(David Whitburn)说,如果买家知道去哪里找房的话,奥克兰也还有机会。新的西北购物中心(NorthWest)周边正在兴建大量基础设施,应该是不错的选择。其它一些地区也不逊色,例如Flat Bush地区有很多抢手的学校,对中国投资者来说,非常有吸引力。
房地产顾问丽莎 • 达德森(Lisa Dudson)说,评论员们认为,现在是在基督城购买房产的好时机。这个全国第二大房地产市场在过去一年里增值3.6%。但她表示,投资者应确保自己有长期目标,而不仅仅是寻求短期收益。不过纽兰则认为,目前不是投资房产的好时机,在他看来,住房市场即将见顶。
全国10大热点地区如下:
1 – 波里鲁阿的Cannons Creek:年增幅7.2%;3个月折算的年增幅29.2%。
2 – 惠灵顿的Hataitai:年增幅4.6%;3个月折算的年增幅26.4%。
3 – 旺格努伊的Castlecliff:年增幅3.1%;3个月折算的年增幅22%。
4 -上哈特(Upper Hutt)的Elderslea:年增幅1.7%;3个月折算的年增幅17.2%。
5 – 因弗卡吉尔的Appleby:年增幅2.8%;3个月折算的年增幅17.6%。
6 -远北地区的Kaitaia:年增幅3.5%;3个月折算的年增幅18%。
7 – 旺格努伊的Aramoho:年增幅3.2%;3个月折算的年增幅17.2%。
8 – 豪拉基(Hauraki)区的Waihi:年增幅13.8%;3个月折算的年增幅27.6%。
9 – 陶朗加的Matua:年增幅19.2%;3个月折算的年增幅32.8%。
10 – 惠灵顿的Tawa;年增幅8.6%;3个月折算的年增幅20.4%。
责任编辑:易凡