【大纪元2016年07月07日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日，大陆社科院报告称，房地产市场或迎来调整期。专家称，一隐秘信号暗示中国大陆房价将下跌。
社科院：房地产市场或迎来调整期
据大陆中国证券网报导，7月6日，社科院发布的《中国住房2016中期报告》认为，当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。
报告预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。2016年全年商品房销售有望创历史新高。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
6月大陆一线城市房价续涨
7月1日，中国指数研究院发布的《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，6月份100个城市住宅平均价格为每平方米11,816元，环比（相比上月）上涨1.32%，同比（相比去年同期）上涨11.18%。
报告显示，百城房价上半年累计上涨7.61%，涨势主要集中在一线和主要二线城市，及其周边地区。深圳涨幅居百城之首，6月份一手住宅均价为平方米61,756元人民币，环比上涨10.6%，同比上涨101%。
专家：中国就业市场情况显示房价或将下跌
7月6日，凤凰国际综合外媒报导，近期中国一线城市房价暴涨，即使在政府收紧政策的3月，房地产市场依旧异常火爆。4月，70个城市中65个城市房价上涨。但这一切可能会发生变化。
报导称，近期，通过大数据分析各个行业就业情况的凯博咨询（Guidepoint）发布一份有关中国就业市场的报告显示，中国房地产市场当前的就业趋势与2013年时惊人相似，这向整体经济传递着重要的警告信号。
凯博咨询发现，自2013年初，房地产行业就业机会的走势与房地产市场的走势在6个月中是相似的，先于房价六个月左右达到峰值和触底。而就业机会具有前瞻性，这一前瞻性或揭露了房价未来走势。
根据研究，目前大陆房地产中介新增工作机会的峰值已经过去，这意味着房价未来将会下跌。而大陆房屋建筑行业就业机会显示了相似的趋势。
凯博咨询数据与分析团队主管Erik Haines表示，“如果这一趋势持续，近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。”
报导称，行业观察家对于投资者的投机行为和未来房地产泡沫破裂的担忧不断上升。经济学家曾警告说，“中国房价在未来某个时刻将会经历大幅回调。”这一时刻很可能已经到来。
网民跟贴称，中国的房价及不正常，大幅下跌是必然的，房价狂奔这么长时间已精疲力尽……
地王频现加剧楼市风险
据陆媒报导，今年上半年，大陆出现205宗总价超过10亿元的地块、51宗总价超过30亿元的地块、3宗总价超过100亿元的地块，以及144宗溢价率超过50%的地块、92宗溢价率超过100%的地块。
凤凰财经6月10日报导称，今年“地王”频现，溢价率更动辄高达300%-400%，让市场瞠目结舌。据中原地产统计数据，截至5月25日，50家典型房企平均拿地成本6,283元/平方米，相比去年同期，平均成本增加48.4%。
中原地产首席分析师张大伟直言，如果未来一年内房价涨幅不超过50%，竞购“地王”的企业都将面临风险。有上海业内人士认为，高地价将为房企的发展埋下重大隐患。
此前媒体报导，大陆“地王”频现催生高杠杆和泡沫风险，为中国经济危机埋下另一颗炸弹，泡沫一旦爆破将危及金融体系安全。
责任编辑：孙芸
