【大纪元2016年09月28日讯】（大纪元记者韩香茗报道）9月27日（周二），《纽西兰先驱报》（NZ Herald）发布了2016年度《董事会晴雨表》（Mood of the Boardroom）调查结果。奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson董事总经理彼得•汤普森（Peter Thompson）在本次调查的过程中，谈到了解决住房危机的四个步骤。
他说，没有速战速决的办法，但可以考虑多种因素结合使用：
1.放宽贷款政策
储备银行应该对购买50万元以下住房的首次购房者放宽贷款-房价比限制，包括奥克兰。他说：“很长一段时间以来，我一直尝试通过各种方式提出这一策略。”
他希望仍然对投资者实施贷款限制。不过，储备银行已经表示，考虑到住房市场对纽西兰经济构成风险，因此该行计划从10月1日起实施更严格的贷款政策。
2.政治联合
汤普森希望看到各政党就住房负担能力形成一个整体，就像他们就养老金问题所做的一样，同时尽可能落实到书面上加以实施。他说，民意调查显示，在明年的选举中，绿党和纽西兰优先党可能获得更多席位。
3.更多培训
在电气、管道和建筑领域培养更多学徒工。他援引奥克兰市政府透露的消息说，目前建筑检验失败率很高，现在存在着一些伪劣建筑。他说：“我们需要高品质的建筑商，他们不会建造漏水房。”
4.对住房供应保持耐心
汤普森表示，住房供应问题正在解决，但大量新房不可能一夜之间建成，所以需要耐心。他说：“现在人们对供应增长问题提出很多批评意见，但公寓大楼从设计、出售、建成到启用，需要2、3年的时间。未来12～18个月内，我们会看到很多新房建成。”
他乐观地认为，《统一规划》将为整个奥克兰创建一个规划手册。他还谈到，住房供应困扰着整个房地产行业，而且房地产信息还经常自相矛盾，令人感到困惑。
另外，他对低利率表示担忧。他说：“银行贷了很多钱出去，如果他们把利率提高到3或4％，有多少人能负担得起？然后你不得不抵押出售，你不希望任何人摊上这种事。”
他对移民问题也表示担忧。他说：“来自中国、澳洲、英美国家的人们和纽西兰回国人员，为不同生活方式而来，也有的是为了工作，还有英国宣布脱欧后增加的英国移民。”
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