【大纪元2017年01月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在过去的一年里，悉尼最热门地区的典型住房价格飙涨超过40万澳元，一些卖家将自己在2015年购买的房产在2016年转手出售，最多的获利高达137万澳元。
据澳洲房地产网报道，由于可供选择的房源有限，下定决心购房的买家不惜为自己喜欢的房子出高价竞拍，给卖家带来令他们狂喜的结果。
在悉尼北岸的Lindfield，现在的独立房中位房价比去年上涨了47.2万澳元。一套位于Highfield路的六卧室独立房的售价是392万澳元，比卖家于2015年购入时的价格高出了137万澳元。
Richardson and Wrench-Lindfield房地产公司的售房代理Jessica Cao表示，这套房子并没有装修，唯一的变化就是它在出售时有可将其1500平方米的地块分割的批文。
在Hunters Hill，一套位于 Farnell 街1号的五卧室住房在2016年12月以295万澳元的价格售出，而其在2014年的购入价为190万澳元，让卖家大赚105万澳元。
在过去的一年里，价格上涨幅度最大的是悉尼南区的Kyle Bay，这里的独立房中位房价上涨了62万澳元，即42.4%，达到210万澳元。房地产数据CoreLogic的数据显示，这个区的平均房价在2015年年初是147万澳元。
在更南区Cronulla区的Burraneer，独立房中位房价上涨了50.7万澳元。北岸的Artarmon、Neutral Bay和Castle Cove的中位房价上涨了45万至46万澳元。
这样的涨幅已超过了房价强劲上涨的悉尼房产市场的整体表现。去年，悉尼住房中位价上涨了15.5%，大约为每月上涨1万澳元。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示，考虑到房价自2012年以来就一直在强劲上涨，最近的价格上涨令人“担忧”。
该机构最新发表的“住房可负担能力报告”显示，悉尼的住房价格比家庭年收入高出8.3倍，平均家庭收入的44.5%需要用来偿还房贷。
Kusher认为，监管机构可能需要考虑调整利率或采取其它措施，让房价回到中等收入买家可承受的范围。
房产专家表示，房价大部分是由于买家之间对有限房源的竞争而被推高的。而房主们则越来越不愿意出售自己的房产，担心自己很难找到另一处可负担的起的房子
责任编辑：简沐
