【大纪元2017年01月26日讯】（记者余天白温哥华编译报导）一份星期二出炉的英国报告显示，在温哥华市，相比传统的长期出租方式，使用Airbnb（一房屋短期租赁方式）能使屋主提早十年收回房屋成本。然而Airbnb在温哥华的回报率仍然不及世界各地的许多其他城市。
据温哥华太阳报报导，根据英国地产经纪公司Nested的计算，温市一套标准三卧室房的平均价格约为114万元。该报告假定一房屋全年有八成时间被出租。依此，该类房产的屋主若使用普通出租方式，每月平均租金收入为3340元；而若使用Airbnb进行短租，每月的平均租金收入则可达5310元，相比传统方式每月增加2000元左右。
该报告的计算结果显示出，该类屋主若使用Airbnb出租房屋，在214个月后就可收回房屋成本，比使用传统出租方式提前了100个月。
然而Nested公司首席执行官Matt Robinson指出，Airbnb在温哥华回报率明显低于全球各地的其他大城市。“最引人注目的现象就是，对温哥华的房东们来说，Airbnb并不如它在其他国家中的威力大。在温哥华市，Airbnb的租金回报比长期租赁方式的回报高出50%，但在其他大城市里，Airbnb带来的租金收入往往是长期租赁方式的三到五倍。”
Robinson补充道，报告的计算过程没有算入抵押贷款利率，因为贷款利率在随时变化当中。此外，物业费、地税等屋主开支也不在报告的考虑范围之内。
长期以来，温哥华市一直面临长期租赁房源缺乏的难题。2016年九月，温市市长罗品信（Gregor Robertson）提议对短租市场增加限制，规定市民需申请执照才能在自身的主要住所内提供短租服务，并禁止非主要住所（如度假屋、投资房等）进入短租市场。具体政策将于今年出台。 ◇
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