报告:Airbnb助温市屋主提前十年收回成本

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【大纪元2017年01月26日讯】(记者余天白温哥华编译报导)一份星期二出炉的英国报告显示,在温哥华市,相比传统的长期出租方式,使用Airbnb(一房屋短期租赁方式)能使屋主提早十年收回房屋成本。然而Airbnb在温哥华的回报率仍然不及世界各地的许多其他城市。

据温哥华太阳报报导,根据英国地产经纪公司Nested的计算,温市一套标准三卧室房的平均价格约为114万元。该报告假定一房屋全年有八成时间被出租。依此,该类房产的屋主若使用普通出租方式,每月平均租金收入为3340元;而若使用Airbnb进行短租,每月的平均租金收入则可达5310元,相比传统方式每月增加2000元左右。

该报告的计算结果显示出,该类屋主若使用Airbnb出租房屋,在214个月后就可收回房屋成本,比使用传统出租方式提前了100个月。

然而Nested公司首席执行官Matt Robinson指出,Airbnb在温哥华回报率明显低于全球各地的其他大城市。“最引人注目的现象就是,对温哥华的房东们来说,Airbnb并不如它在其他国家中的威力大。在温哥华市,Airbnb的租金回报比长期租赁方式的回报高出50%,但在其他大城市里,Airbnb带来的租金收入往往是长期租赁方式的三到五倍。”

Robinson补充道,报告的计算过程没有算入抵押贷款利率,因为贷款利率在随时变化当中。此外,物业费、地税等屋主开支也不在报告的考虑范围之内。

长期以来,温哥华市一直面临长期租赁房源缺乏的难题。2016年九月,温市市长罗品信(Gregor Robertson)提议对短租市场增加限制,规定市民需申请执照才能在自身的主要住所内提供短租服务,并禁止非主要住所(如度假屋、投资房等)进入短租市场。具体政策将于今年出台。 ◇

责任编辑:李道缘

 

 

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