【大纪元2017年01月30日讯】共享产权（Shared ownership）的目的是帮助收入较低的年轻初购者进入房产市场，但近期一项调查发现伦敦的多数年轻人连价格最低的共享产权房产都买不起。
共享产权是购房者买下一套房产产权的25%到75%，再为剩余的房产交房租。对于存首期款买一整套房子有困难的人来说，这是一种很现实的方案。但是《Which?》杂志近期的一项调查发现，在伦敦市中心20英里范围内，想以共享产权的方式购买一套单间或独卧对于30岁以下年轻人来说近乎不可能。
这项研究，调查了距离伦敦市中心20英里范围内的525套单间和独卧，发现最低分额的共享产权需要支付的价格为146,146镑（平均房价为368,953镑）。若想以最低分额购入这样一套共享产权的房子， 95%使用贷款，只交5%的首付会是7,258镑。之后每月会有约1,189镑需要用于还款、租金和服务费上（共享房产需要交服务费），这还不包括水电费和物业费。
申请贷款的时候，你的收入（除去纳税和保险）必须是这个数额的两倍，才能通过支付能力的相关检查。考虑以上因素，申请人的年收入至少得是37,300镑，而30岁以下伦敦人的平均收入只有27,900镑，差距还很大。
比较而言，30-39年龄段的伦敦人平均年收入是43,089镑， 对于房产有更强的购买力。◇
责任编辑：李景行
