【大纪元2017年10月02日讯】对很多家在英国的华人父母来说，供孩子读书是一笔不小的开销。如果告诉您，有个办法不仅能让您的孩子免费读书，等孩子毕业后您还能得到一笔净收益，您想了解吗？
随着越来越多的华人移民英国，以房养学已成为家在英国的华人们投资教育、房产的完美计划。以房养学，就是在孩子在上学期间，父母为子女购买一套当地的房产，既满足住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间给费用的目的。不过，即使您没有孩子，选择在好学校/大学城附近买房也是个保险的选择，因为英国学生公寓有限，靠近学校的地区学生对住房需求量非常大。因此学区房升值稳定、波动较小，无论将来是要出租还是出售，都绝对不愁买家或房客。
免费读大学还能净赚4万英镑
哈利法克斯社区银行（Halifax Community Bank）的总经理Russell Galley说： “有充份的证据表明，学生住房市场可以为私人业主带来丰厚的房租利润，而且房产本身也在增值。过去三年来，以房养学投资的家长们购买的房产，平均房价增值22%。如果房子还租给其它人，他们还可能得到租金收益。”
我们来算笔账：
如果小王的父母在他读大学时就购买了一套价值50万英镑左右的房子。如果不在伦敦，50万的房子一般为3间卧室，小王自己住一间卧室，剩下的两间卧室用于出租，每间卧室租金约为500英镑/月。如果小王的父母付25%的首付，剩下的申请贷款。假设房价在3年内增长22%，房租可用来抵消房贷。那么，小王大学3年期间总收支公式为：
60万英镑房产总值+3.6万英镑的租金收益（出租两个卧室）- 37.5万贷款-12.5万首付-6万学费-1.3万生活支出-1.8万的还贷利息（年利率约3%）-0.5万左右的买房相关费用（律师费、税费等等）=4万
从中可以看出，以房养学让小王免费读了大学，他们全家还净赚了约4万英镑。而且，三年后，房子不卖，继续出租，还能享受到更多收益，非常划算。
房价涨幅最快的大学城
根据哈利法克斯的最新资料，房价涨幅最大的十所大学城都在英格兰南部，其中很多地区房价在英国来说也是最高的。
比如，位于萨里郡吉尔福德（Guildford）的萨里大学（University of Surrey）是英国最昂贵的大学城，平均房价达到512,000英镑。三年来房价上涨了105,000英镑。
近三年房价涨幅最大的地区位于贝德福德郡大学（University of Bedfordshire）附近，这所大学的主校区位于英格兰东部的卢顿（Luton），3年间价格上涨了42%，涨幅达到了28.5万英镑。
相比之下，最便宜的大学城位于苏格兰的佩斯利（Paisley），是西布鲁塞尔大学（University of West Scotland）所在地，该地区平均房价为123,000英镑，房价仅为吉尔福德萨里大学城里平均房价的四分之一。
表中. 2014年到2017年平均房价涨幅最大的大学城
综合报导|段明曦
责任编辑：文婧
