【大纪元2017年11月28日讯】台北市全市今年前3季房价平均每坪约新台币57.5万元，房仲依实价登录资料统计，市中心有4字头，市郊区有3字头的实惠国宅可供选择，但要注意坐向、楼层和车位属公设部分的问题。
永庆房产集团分析实价登录，观察今年台北市中心超值大型国宅，4字头的国宅有中山区的“力行新城”、信义区的“永吉国宅”、中正区的“国盛国宅”。相较北市市中心今年前3季房价约每坪68.8万元，这些国宅相对吸引人。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，“力行新城”在中山区通北街，总户数达540户，社区依山傍水，生活机能来自大直商圈，今年前3季平均单价约每坪41.9万元，较去年微涨2.7%，但比2014年的47.4万元跌幅逾1成，对于向往远离尘嚣者相当实惠。
信义区虎林街66巷的“永吉国宅”总户数439户，周边有永春市场、五分埔商圈，生活机能完整，捷运近永春站，一站即达信义计划区，此社区今年房价约每坪47.5万元，较去年的49.6万元，下跌4.2%。
“国盛国宅”在中正区中华路二段315巷，总户数734户，周边生活机能齐全，邻近南机场夜市，步行可至青年公园及台北植物园，未来还有万大线经过，捷运路网可期。
北市郊区则有3字头更超值国宅可挑选，包括北投区“文化社区国宅”、士林区“忠诚国宅”及南港区“南港国宅”。谢志杰表示，“文化社区国宅”在北投区文化三路100号，总户数995户，附近环境清幽，生活机能便利，又有捷运新北投站，今年房价约每坪34.9万元，年跌8.2%，是超值国宅中，跌幅最深的社区。
士林区中正路657号的“忠诚国宅”总户数有577户，周边邻重阳大桥及百龄桥，往返三重或士林市区或上高速公路相当便利，今年房价每坪36.6万元，较去年修正5.4%。
“南港国宅”(花园新城)坐落在南港区福德街373巷，总户数高达1714户，此社区青山环绕，紧邻南港公园，环境宜人，今年房价约每坪38.5万元，年跌4.9%。
谢志杰提醒，大型国宅社区户数多，产品多元，物件坐向与楼层高低都会影响价差，此外，国宅车位多含在公设内，无法独立拆算，公设比相对高，看屋时要留意实际建物坪数，才能掌握居住空间的需求。（转自中央社）
