【大纪元2017年11月29日讯】（大纪元记者温妮综合报道）为了有的放矢地解决住房危机，新西兰政府委托独立专家小组盘点住房市场现状。预计调查报告将于圣诞前出炉。
25日（周六），住房与城市发展部长菲尔特·怀福德（Phil Twyford）宣布，政府将委托3位专家对住房危机进行独立调查。他们分别是经济学家Shamubeel Eaqub、奥塔哥大学公共卫生学教授菲利普·霍登-查普曼（Philippa Howden-Chapman）及救世军资深政策分析师艾伦·约翰逊（Alan Johnson）。
特怀福德在宣布上述委任时说，该报告将帮助政府完善和集中解决最需要的地方。他说，前政府拒绝承认存在住房危机，这份报告将提供有关住房危机的确切数据，包括无家可归者、租赁市场状况、住房拥有率下降及其它影响因素。
专家：没有灵丹妙药
Eaqub说，霍登-查普曼将集中考查住房质量及其对健康的影响，约翰逊将负责调查福利房，他本人将负责审查住房供应、负担能力及租赁市场。但他表示，因编辑时间不多，审查的范围会很有限。这次审查并不意味着能够解决所有问题，不能够提供神奇的解决方案。他还表示，他和他妻子在他们的著作《租房一代》（Generation Rent）中提出了很多中肯的解决方案。
租赁市场形势严峻
根据Trade Me网站房产部11月份发布的租赁指数，过去一年里，上市的租赁物业大降50%。
房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯（Nigel Jeffries）说，该降幅前所未见。限制首次置业者和投资者贷款的LVR限贷令，致使更少的人进入住房市场，租房者租住的时间也更长。
怀卡托房地产投资者协会主席兼Harcourts公司销售员达里尔·费舍尔（Daryl Fisher）也表示，租赁市场形势严峻。他说，过去9个月里租金持续上涨，预计未来12个月内将继续攀升。储备银行于2013年10月开始施行的LVR限贷令，使大量投资者退出租赁市场。目前市场上没有多少投资者，因此租赁物业将大量短缺，租金会持续上涨。
新西兰社区住房（Community Housing Aotearoa）首席执行官Scott Figenshow则表示，精心打造的小屋是解决住房负担能力危机的可靠方案。
责任编辑：易凡
