【大纪元2017年12月12日讯】（大纪元记者温妮报道）根据Westpac银行的分析，新西兰移民潮已经在放缓，该趋势将加强房价下行压力。另外，新政府计划实施的降低移民政策将对经济造成重大影响，特别是房市。
Westpac银行预计，至2021年，移民所带来的人口增长将从目前的每年7万多人，降至每年1万人左右，该趋势将助推房价下行。
该行首席经济师萨蒂什·兰霍德（Satish Ranchhod）在其撰写的报告《他们来了，看过了，现在准备走了》中说，甚至在政府收紧移民政策之前，移民潮已经开始回落了。
他还表示，预期的政策变化将加强近期的趋势。随着净移民数量降低，预计至2021年，人口年增幅将从目前的2.1%降至0.8%。
兰霍德在报告中说，该趋势将为新西兰经济带来重大影响。首先，近年来各企业所享受的需求增长中，移民所带来的相对容易的需求来源将不复存在。
他解释说，人口迅速增长的情况下，增加收入要容易得多。他预计最受冲击的将是住房市场。
报告中说：“降低移民是即将出台的政策变化之一，我们预计政策变化将使未来数年内房价增长相当疲弱。”
“同样，移民降低将减少租金上行压力。从建筑方面来看，将来不会看到近年来所出现的需求大幅增长。”
该报告预计，奥克兰的住房需求仍然会很强劲，但对部分地区来说，人口增长放缓可能意味着未来数年内建筑水平下降。
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