【大纪元2017年10月04日讯】（大纪元记者温妮报导）房地产信息公司CoreLogic近日预测说，新西兰房地产市场应该在接下来的一年内走势良好，但房价回升速度取决于谁来组建下一届政府。该公司预计明年上半年房市将再度回升。
该公司最新报告显示，近几个月来，住房市场失去原有的光彩，传统的春季活动激增尚未出现。从全国范围来看，8月份住宅物业价格增长幅度降至4.8%，创下5年来的最低增幅。奥克兰增长幅度则降至2.8%。
CoreLogic表示，自去年10月以来，奥克兰房价实际上并未增长。全国其它地区房价远在奥克兰之后开始增长，目前仍然呈现上涨趋势。不过该公司表示，自年初以来，各地区已经开始下降，不大可能持续，目前全国销量低迷。
不过，该公司研究总监尼克·古道尔（Nick Goodall）说，支撑房市的重要基本因素仍然存在，因此用不了多久，仍然可能推动房价上涨。住房存量仍然短缺，仍然给市场带来压力。
CoreLogic数据显示，在截至6月的年度里，全国共发放30,538套住宅许可，估计可容纳65,952人，但同期人口增长10万零500人。
古道尔说，不管哪个党成功组建下一届政府，都不大可能迅速解决住房问题。虽然国家党和工党均承诺大量建房，但很难一下子填补空缺。由于利率仍然接近于历史低点，而且可能会持续一段时间，因此住房需求仍然强劲。
另外，虽然移民数量似乎已经见顶，但仍然处于历史高位。如果新西兰优先党选择支持工党，移民数量可能会受到遏制，住房需求有望降低，特别是奥克兰。但古道尔表示，即便如此，对房价造成的影响也是有限的。
他认为，国家党领导的政府可能意味着销量会迅速回升，因为相比工党，国家党对需求的限制政策较少。他预计明年2月或3月房市活动可能会再度回升，因此会再次推动房价上涨。
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