【大纪元2017年12月07日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）旧金山湾区房市供给紧张状况在10月愈发明显，统计数据显示，10月湾区9县房产中位价格上涨了近11%，达76.5万美元。
房地产信息公司CoreLogic研究分析员安德鲁‧勒佩吉（Andrew LePage）说，今年10月是6年来旧金山湾区房产销售量最低的。勒佩吉表示，这是房产市场低库存、高价位，以及受10月初北湾系列大火影响等各因素的综合表现。
勒佩吉称，10月在受灾严重、被火灾烧毁数千房屋的索诺玛（Sonoma）和纳帕（Napa）县，房产交易量无论是按月比还是按年比都是骤降。从1月到10月正常时期的销售量仅比往年下降了1%，这10个月内的销售量也是2014年以来的最低。
有2个县的房产中位价格达到历史新高，它们是：圣塔克拉拉（Santa Clara）县房产中位价格比去年上涨了16.7%，达97.2万美元；阿拉米达县（Alameda）则上涨了13.1%，中位价格达77.5万美元。
由于房市库存紧张，买家出价大方，湾区房市涨不停的状况已经持续了多年。从2012年4月到今年10月，旧金山湾区房市中位价格已经连续67个月上涨。CoreLogic的统计数据显示，从5月到10月这半年内，与一年前相比，湾区9县房产中位价涨幅达到了2位数，为10.5%，而2016年这一数字仅为5.9%。
康特拉科斯塔（Contra Costa）县房产中位价格与1年前相比上涨13.0%，达58万美元；圣马刁（San Mateo）县上涨16.2%达到122万美元；旧金山（San Francisco）涨幅为5.0%，中位价达126万美元；房地产中位价格最低的索拉诺（Solano）县也上涨了8.0%达40.5万美元。
勒佩吉表示，湾区9县10月与一年前相比差不多11%的涨幅，主要是由于房地产供需极度不平衡而导致的。但勒佩吉分析称，其中部分原因还有达成交易的房地产逐步偏向于中、高端房产的因素，而湾区新建房屋远不足以疏解房地产供给不足的压力。
据统计，从今年1月到10月间，旧金山湾区新建房屋与1年前相比下降了大约6个百分点，10月新建房屋交易量比过去30年来的月平均交易量下降30%。
独立屋销售价格增长更明显，CoreLogic统计，湾区9县10月独立屋中位价格比2016年10月上涨了13.5%，达80万美元。
独立屋销售中位价格各县统计数据如下：旧金山上涨3.9%，为135万6,500美元；圣马刁上涨4.0%达131.6万美元；阿拉米达上涨13.8%到81.5万美元；康特拉科斯塔上涨16.2%到58万美元；圣塔克拉拉上涨19.7%，达112.5万美元。◇
（此文发表于1163D期旧金山湾区新闻版）
责任编辑：王洪生
