【大纪元2017年02月05日讯】上次我们谈到，通过居家生意，您每年可以申报上千澳元的抵税额。我也说过，我遇到的多数会计警告其客户不要这么做，因惧怕一旦出售，还得交增值税。 然而，情况并非如此，我会根据以下两点原因来做解释：
1.澳洲税务局（ATO）有一个叫做“利息减免考核”的条例，就是说，您只能申报生意所用那部分住房的开支以抵税，不管您申报与否没有区别，因为那部分房产是需要征收增值税的。据该条例，无论您借没借钱都需报增值税。
2.只要符合了基本要求（并不难办），当您卖房时，您就能使用小生意抵税法去推迟、减少或抹去增值税。
根据以上第一条，我们得弄清“居家生意处所”的特征是什么？ 基本答案是，在您住家的任何地方，无论屋里屋外，看上去像个工作室、办公室、工作间、会客间、治疗室、库房、生意用车停车场、车道等等，生意用车需要为生意专设，不能和私用相混。
生意用和私用相混用的地方则不能称之为生意空间，如：厨房、客厅、餐厅等。 如果您腾出部分区域专用于生意，就能通过考核，然后，就能大胆，合情合理地使用生意开支来抵税了，需计算好您将来可能发生的增值税。
对于以上第二条，运用抵税法以减税，何乐而不为呢？这么做，您每年，年复一年地可获得大量所得税减税。
假设每年您有1万5千澳元的可抵税（生意）花销，但是您原本要交30%的所得税，那您每年就省下4千500的所得税。 那么。20年后，您就省下了9万澳元（通胀率忽略不计），外加，如果1百万澳元的房价翻了一番，其中1百万澳元是需付增值税的，如我此前所说，使用小生意减税法，寻找适当的机会，您就能减少或免交增值税。
你可以把省下的钱用来还贷，如果房贷数额不大，还会有盈余来投资别处，如投资退休金（Superannuation），或去度假，或消费或给家人买礼品。
您需要仔细做出规划。对今后几年的事是个好习惯，因为您在支配着大笔的资金和不动产，即您的住房。 那么应当谨慎地寻找一位娴熟、经验丰富的会计作您的参谋。
责任编辑：高敏
