【大纪元2017年03月28日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台湾央行理事会23日决议维持政策利率不变，反映目前国内经济复苏脚步平缓，未来通膨预期仍属温和。有鉴于利率水准维持在低档，企业易取得不错的贷款条件，加上部分卖家对商用不动产的开价趋软化，商仲业者认为，未来数月将有效激励本土自用型买方伺机进场，成为商用不动产市场交易活动的主力。
世邦魏理仕分析，投资人偏好的商用不动产类型，受到先前市场气氛不佳、交易冷清，观察部分卖家对成交价的态度出现松动，位于台北市主要商圈的小型办公室物件将持续受到青睐；另一方面，当前金融环境下，企业较容易取得不错的贷款条件，预测国内科技业厂商对于工业地产的需求将维持强劲，支撑自用型买盘力道。
机构投资人方面，台湾保险公司对于不动产投资所要求的回报率较高，市场上符合业者期待的投资标的十分有限，预期未来数季保险业在商用不动产投资市场中将较为沉寂。
世邦魏理仕分析表示，此次央行维持利率不变，保险业投资不动产须达到的最低年化收益率仍维持在2.345%，加上外国投资人对于台湾不动产市场关注度不高，即使目前商用不动产租金报酬率与融资成本相比仍存在利差，但以台北商办净收益率仅2.45%的水准来看，今年内外资在台投资不动产的机会仍偏低。◇
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