【大纪元2017年03月29日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日在大陆各地频出台楼市调控政策的背景下，中共央行行长周小川一月内两提资产泡沫。外界认为，这等于官方确认楼市泡沫，金融风险凸显。
周小川一月两提资产泡沫
近一个月，“资产泡沫”一词频繁出自周小川之口引起外界的关注。
据《新京报》3月27日消息，周小川26日在博鳌论坛上又一次提到资产泡沫。他称，“当货币政策比较宽松的话，很可能会导致更高的通货膨胀，或者说导致某些资产泡沫，可能是金融市场的，或者是房地产市场的，可能是其它地方的资产泡沫。”
而在此前中共两会上，周小川用“非常有害”来形容过于宽松的货币政策，“如果真是大水漫灌的话，实际上对经济还是非常有害的。可能导致通货膨胀上升、资产价格泡沫等各种各样的问题”。
盘点2012年以来的《货币政策执行报告》，2013年第二季度之前，央行货币政策目标的提法一直以“管理通胀预期”或“控通胀”为主要内容之一。但是2016年第四季度的货币政策执行报告首次以“抑泡沫”代替此前的“控通胀”。
香港《经济日报》3月28日刊文分析认为，在中国各地相继出台楼市调控的背景下，周小川一个月之内两度提到资产泡沫，是对房地产的问题由原来只认价格失控，转而承认是泡沫了。虽然周小川对资产泡沫说的有点含糊其词，但联想到由中央部门到地方政府的楼市调控，外界认为周承认了楼市泡沫。
经济界有不少人认定，楼市泡沫跟货币政策有关。经济学者吴晓求认为，是“中国高存量的M2（广义货币）导致了房地产价格如此上涨，中国楼市泡沫同样会破灭”。
市场之前也有分析，前几年央行的多次“降息降准”的货币政策，一定程度上助推了包括一线城市房地产在内的价格蹿升。
传北京金融界拉警报
在周小川最新的一次“资产泡沫”言论中，不仅将货币政策与房地产泡沫联系起来，还与金融市场的资产泡沫联系起来。
《经济日报》的分析文章也指，如果楼市泡沫与货币政策有关，而近期地方楼市调控政策，多与房贷有关，就不能不留意由楼市泡沫而起的金融风险。
去年12月中共的中央经济工作会议把防控系统性金融风险放到了更重要位置，同时对日益膨胀的房地产泡沫发出警告。会议内容也凸显当局面临金融风险的严峻局面。
最近北京金融界有警报拉响之说，说去年银行纷纷加码房贷，创下新高。大陆专家易宪容披露，住房按揭贷款的占比，过去在60%，2016年在80%以上，2016年火爆的地产行情与货币和金融有很大关系。
据财新网3月21日报导，近日央行加急下发文件，要求银行各分支机构将住房信贷政策作为调控房地产政策的组成部分，包括最低首付比例的使用、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策。央行文件把商业银行控制房贷比重和增速作为防控信贷风险的重要手段。
目前部分银行北京分行暂停放款，北京房屋中介已和工商银行、中国银行、光大银行等暂停合作。
有市场人士分析，中共调控房地产只是短暂减缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖，令房价泡沫风险加剧。＃
责任编辑：李穹
