【大纪元2017年04月03日讯】（大纪元记者任义报导）近期中国大陆各地出台各种楼市调控政策，但中共央行官员表示，只调控需求端会使房价越来越高。更有学者直指大陆各类楼市政策都是在为富人服务。
中国大陆经常阶段性的出台楼市调控政策。自3月17日开始的新一轮楼市调控浪潮愈演愈烈，据不完全统计，截至目前，中国大陆已有超过40个城市出台了楼市调控政策。
在2011年以来的限购、限贷、限价的基础上，调控又出现一个新措施：限售。主要内容是要求个人获得不动产权证书两年后方可再卖，以及新建商住房限制卖给个人。
从一线城市到二线热点城市，限售手段有蔓延的趋势。以广州为例，3月30日，广州调控再次加码，广州家庭新买住房后房产证需满2年，才能转让。住房赠与，满2年后才能再买房。有购房资格，才能接受赠与。
但地方政府为了增加地方GDP彰显政绩，在土地财政的依赖下，导致房价难以抑制住。据《第一财经日报》4月2日报导，中共央行参事盛松成说，“房价过高的时期，往往都采用抑制需求来调控，结果是一、二线城市房价越调控越高。单一的需求调控只能使今天的需求变成明天的需求，是一种指标不治标的手段。”
公开数据显示，中国大陆2月份的房地产投资增速高达8.9%，增速之高出乎大多数人的意料。由于去年房地产开发商销售情况比较好，目前房地产开发商资金充裕，仍在各地积极的拿地开发。例如，3月30日，南京市有8块土地出让，现场竞拍激烈。第一块出让的土地在1分钟内有30轮报价，最后有6块地达到出让最高限价。因此，供应端对楼市调控来说是关键因素。
据香港《经济日报》4月1日文章，经济学家易宪容撰文认为，中国十几年来整个房地产调控政策基本上是绑在投机炒作的富人利益的身上，是为富人服务的。房地产政策愈来愈向富人倾斜，愈来愈为富人服务，并由此而引发的问题则是愈来愈多。
易宪容表示，在这场重大的利益博弈中，由于绝大多数人的没有话语权及对富人的约束方式，从而使得每一次绝大多数人都成了重大利益博弈的输家。中共在当前房地产市场问题上已经骑虎难下，不对房地产政策进行重大调整，中国房地产市场要走出当前的困境是不可能了。
责任编辑：孙芸
