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张欣民:多头已过断投资 人间换屋好时节

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【大纪元2017年04月21日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)地产名人张欣民近日在脸书贴出多篇文章,力劝还想在地产操作短期获利的民众趁早死心,今日已与10年前的大多头不同,但对于要中长期置产或换屋的民众,却是好时节。

张欣民21日在广播节目上表示,过去10年的多头市场将房价拉抬过高,导致想买房的民众只能望屋兴叹,也是今日空屋率居高不下的原因。能成交的建案几乎都有让利,而地点较为偏远的地区,让利幅度空间更大。

他建议换屋民众多出门看屋,“自住就是要买环境,锁定固定社区看屋,有新的标的就出价。”张欣民认为,投资地产不能图暴利,先备好一定自备款,再购买标的,几年后卖掉赚差价,规矩投资对市场、对自己都好。

五星级售服换取高回购率

大环境改变,房地产不再是投资唯一好物,但台中豪宅建案靠长期累积的“五星级售服”稳定顺销,甚至加码售服,令人大开眼界。

游泳池、健身房、宴会厅、高尔夫球场等硬体已不再满足高端住户,台中双橡园开发创下交屋7成入住率的“F1特区”日日供应三餐,外加brunch与午茶服务,即将交屋的“V1特区”则提供24小时餐饮服务。此外,更推出孩童上下学专车服务。

执行长王庆瑞细算,住户介绍而来的准住户比例日增,“F1特区”68%、“V1特区”76%、刚推出的“双橡园1617”则是85%,十分惊人。

不只要顾好住户的胃,还照顾到住户的休闲活动,台中深耕绿建筑多年的陆府建设深获住户信任,在进驻台中国家歌剧院后,陆续为陆府家族举办鸡尾酒会,邀请专家导聆表演节目,假日也安排生机采果等活动。

大里区“原森”并有生机秘书提供健康料理与教学服务,已有多户入住,在该区站稳3字头房价。

台中豪宅建商精锐建设则推出“一次购屋,终身服务”,修缮以往社区的大门等公设,让住户十分称许。推出的“精锐家族卡”优惠商家超过100家,内容包括食衣住行等顶尖名店,以及近日才开幕的“潜立方旅馆”,羡煞许多住户的朋友,成功让投资客变住户,名列台中建案“快打部队”之一。

长期赞助艺文活动的精锐建设也举办音乐会、艺术展等,近日在西屯区千坪基地举行的“open fun”艺术园区更成为打卡名点。

责任编辑:罗令尹

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2017-04-21 10:00 PM
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