【大纪元2017年06月19日讯】泰国政府推动4.0政策和东部经济走廊（EEC）计划，并有20年施政方针，连串的施政蓝图，不少人都想来泰国投资，但泰国订有完整的法令，以免外资炒作，进而影响本国人权益。
近两三年，泰国曼谷地区加速推动捷运计划，让房地产开发商大作文章，根据泰国交通部和曼谷市政府规划，2029年将完成大曼谷地区的19条捷运系统，目前已有3条营运，且将有高速铁路的兴建计划，泰国历经2014年的军事政变和前泰王蒲美蓬辞世等重大事件后，政局相对稳定，吸引不少资金前来泰国。
曼谷的房地产开发商强调，在未来捷运完整路网完成后，将不再有塞车之苦，到各地都很方便，现在下手可搭上增值的列车等。开发商甚至推出成套的投资包租或包销产品，以减少投资人的疑虑。
长住曼谷的台商认为，除非取得泰国籍，否则外国人只有房屋所有权，外国人不能持有土地，且公寓大楼的外国人持分不得高于50%，虽然曼谷市中心精华区的房价和台北市精华区相比，相对亲民，不过这几年上涨趋势明显，有些地方的预售单价也超过新台币100万元。
一名在台湾从事房屋中介多年的业者认为，长期看曼谷的房地产，确实有上涨空间，但供给量似乎源源不绝，大曼谷地区未开发的闲置土地多，更遑论老旧房屋未来改建都更所增加的供给量。
另外，泰国人的购屋习惯和台湾有所不同，多数人会选购预售屋或新屋，超过5年的房屋比较难以脱手，若选择以租代售，若由本地中介代租，需收取30天的租金为手续费，加上大约1个月租金的大楼管理费，即使长租1年，屋主也只收到10个月的租金收入，这些都是置产时必须考虑的因素。（转自中央社）