【大纪元2017年06月23日讯】（记者柯瑞斯编译报导）埃德蒙顿市议会最近批准了建设阿尔德里特大厦（Alldritt）。阿尔德里特大厦位于爱城市中心的东部，占地40公顷，跨越92街到第97街，共有80层，高达280米，这将成为加拿大西部最高的建筑。大厦的开发商阿尔德里特地产公司（Alldritt Land Corp.）将利用10年的时间修建大厦，这将重新定义爱城的天际线。
这个项目首先面对的挑战是极其复杂的地层结构。项目的建筑师布拉德．甘迺迪（Brad Kennedy）说：“一个有上百年历史的废弃煤矿就在大厦地基的下面。煤矿位于地面45米之下，大厦的固定桩系统要打入地下约75米，这就需要将混凝土注入矿山以达到硬化和固定的目的。不远之处的河边有一个斜坡，地质也是不稳定的，大厦地基的边缘部分，就位于河谷之内，这是一个复杂的工地，我们面对的困难重重。算上确保河边斜坡安全所需费用，准备开发工作的花费将达数百万加元。在贾斯珀大街南侧和萧氏会议中心（Shaw Conference Centre）以东的开发是难以想像的，这需要大量的准备工作和资金的投入。”
阿尔德里特地产公司土地开发总经理大卫.本基斯托夫(David Benjestorf)承认，修建费用昂贵是推动大厦高度的主要因素之一。他说：“大厦开发的总成本将是好几亿加元。为艾德蒙顿建造一座标志性的大厦一直是我们公司的一项计划。但是，大厦的高度在一定种程度上是由于经济决定的。额外的基础工作需要付出大量的成本，我们要将这些成本分摊到更多的单元里。而要获得更多的单元，大厦必须建得更高。”
大厦的高度又会受到城市规划的限制，不能影响到贾斯珀大街的景观。甘迺迪说，要使大厦看起来尽可能的“瘦”，以符合城市规划的要求。它的设计就像一个鞘翅或刀刃，这样从高度的角度来看，就不怎么引人注目。
阿尔德里特大厦将有60层用于住宅单元，而其余的楼层则建成酒店和商务单元。该公司目前正在进行的市场研究将决定住宅单元的配置。本基斯托夫说，这个综合利用项目是为了在市中心进一步发展创造一个“良好的环境”，成为埃德蒙顿发展的催化剂。
本基斯托夫说：“爱城市中心是旧有的商业核心区，但今天的城市发展基本上转向97街，向西边发展。我们的理念是在市中心发展，给市中心东部地区带的活力。”2011年批准征收的市中心振兴基金达5,600万加元，但未能推动大幅度的发展，这是由于该区的声誉不佳所致。
甘迺迪说，埃德蒙顿的发展商对市中心的停滞不前感到沮丧，为此很多人都向市议会写了信函表示支持开发，要求扭转时局。有人要求投入大量资金，将97街和96街连接起来开发。
另种观点认为，这样的项目就像一个黑洞，将吸光所有的物质，扼杀发展，不会起到任何进步。甘迺迪认为，研究和经验表明，像这样的项目恰恰相反，大厦修建的专案其实更像是宇宙大爆炸，会造成连锁反应的发展。
本基斯托夫说：“很多土地所有者正在筹集土地和准备项目，而现在阿尔德里特公司已经获得了这个开发项目的许可。业主们一直在等待好消息，等待投资或再投资市中心的时机。阿尔德里特大厦项目的获批是艾德蒙顿人以及市中心社区的一大胜利。”
“原本爱城市政府计划收购阿尔德里特大厦所在的土地，并在这块地皮上修建一个城市公园，这听起来很棒，但是这将花费数百万加元，而根本不会对市中心的发展起到促进作用。阿尔德里特大厦获批意味着市政府不再需要在这块土地上建立或维护一个公园了，阿尔德里特大厦就像是一个更大的公园。”本基斯托夫接着说：“市政府将由此获得100万加元经济适用房的捐助款，每年由此产生的物业税将高达350万加元。此外，修建的会议中心酒店，还会给爱城带来由会议衍生的数千万加元收入。这种结果，对每个人来说都是一个巨大的惊喜。”
重新规划投票以7票赞成5票反对获得通过。有些人担心这座大厦与城市的其他地方不相称，本基斯托夫和甘迺迪没有否认这一说法。他们补充说：“费尔蒙大厦（Fairmont Building）、国铁大厦（CN）甚至新的冰球场当时都被认为不相称。但所有这些大胆的选择，现在都很好，为艾德蒙顿人所喜欢。阿尔德里特大厦也是这样，至少在短期内需要一些突破，不能固守不变。”
编辑：薇羽
