【大纪元2017年06月30日讯】（大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导）为阻止租户在共享旅馆爱彼迎（Airbnb）上秘密转租物业，一些澳洲地产经纪人在租赁合约中加入爱彼迎限制条款。
据澳洲广播公司报导，从澳广所得到的一份租约中显示，租客不得在没有业主的“书面同意”情况下使用爱彼迎转租物业。墨尔本高级物业经理迪恩（Candice Deane）表示，这一条款给了业主更多的保障。
迪恩对澳广记者表示： “安全和维护是主要问题，如果我们批准了租户承租这幢物业，我们希望是承租者本人住在这幢物业里，我们不鼓励承租人将物业分租到爱彼迎上去。”
迪恩举例说，她发现一名租客在外出度假时将公寓在爱彼迎上转租，爱彼迎客人从邮箱里取了钥匙后入住，这让其他房客很担心会发生什么意外。还有人通过将承租公寓在爱彼迎上完整转租出去而月赚数千。
澳洲房地产协会会长甘宁（Malcolm Gunning）表示，经纪人不得不对分租进行更多的控制。他说，公寓受影响最大，如果原定只能住两人，可实际上住进去了六个人，物业自身要承担三倍的压力，用水、污水系统，再加上房屋的过度磨损等都会加重公寓的负担。
不过，爱彼迎澳洲的托马斯（Brent Thomas）表示，所有人都有权共享他们的住所，无论他们是房主还是承租人。他说：“家庭（闲置房间）共享出租对澳洲人赚取额外的钱支付他们的住房成本非常有利。”
爱彼迎有一个名为Host Guarantee的保险计划，为符合条件的房主提供最高100万澳元的损坏赔偿。
来自新州租户联盟（Tenants Union of New South Wales）的卡切格（Ned Cutcher）认为，租赁人应该被允许在Airbnb上共享租赁物业——只要他们对出现的任何问题负责就行。
卡切格说：“理性的成年人应该能够对自己的住房做出这样的决定。”不过，卡切格表示他不赞同租客在未经房主允许的情况下，在爱彼迎上将房子转租出去。
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