【大纪元2017年07月20日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）香港房产中介最新的数据显示，今年上半年，开发商销售了170亿美元的新物业，是有纪录以来的上半年最高销售额。
英国《金融时报》7月20日报导，据地产中介中原地产的数据显示，今年上半年的销售收入比2016年下半年增加了13%。客户在今年上半年以总计170亿美元的价格购买了近1万套住房，新房均价达180万美元。
房地产集团仲量联行（JLL）预计，香港房价在今年迄今上涨约10%的基础上，在下半年将继续上涨5%。
仲量联行驻香港研究总监Cathie Chung预计，明年楼市销售可能会继续保持强劲。
但有分析师警告称，目前市场过热。投资银行花旗认为，随着短期需求被新上市房源超过，到明年2月前房价将会下跌10%。
香港因地方狭小，寸土寸金，楼价一直起伏很大。美国环球物业顾问研究中心Demographia在今年初发表的年度报告显示，香港是全球和收入相比最买不起房子的城市。如果不交税，没有其它生活开支，香港的房价中位数相当于家庭18年的总收入。
Demographia调查比较了9个国家的406个大都市的住房市场。香港连续第七年在“全球住房负担能力年度调查”中位列“最昂贵房屋市场”。
有业界人士表示，香港楼价不断攀升主要是受到了大陆富豪买楼的影响。
大陆微信公号“侠客岛”3月27日撰文认为，香港是大陆资金外流的首选，再加上港币和美元挂钩，因此港元资产可以视作美元资产。所以，大陆富豪赴香港买楼的主要原因是要把资金转移到海外保值，规避人民币贬值所带来的风险。
海外评论人士闻小天认为，大陆民众想尽办法将资金移到海外，表面看是为了避免人民币贬值带来资产缩水，实际上是因为民众对大陆经济没有信心，这才是最关键原因。
除了大陆富豪到香港买楼之外，大陆地产商也看好香港楼市。据彭博社报导，大陆开发商2016年在香港投资土地122亿美元，占当年香港土地销售额的53%，今年可能继续主导香港的土地市场。
大陆开发商在竞标中出价远高于香港本地的开发商，一些香港本地的开发商对此表示，大陆开发商的出价堪称“疯狂”。香港房地产富豪李嘉诚曾经表示，香港的土地价格已经超过房价，“面粉贵过面包”。#
责任编辑：林琮文
