【大纪元2017年07月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）与5月相比，澳洲东部海岸的首府城市在冬季房产销售的第一个月里待售房有所增加，但由于投资者市场下滑，悉尼的房要价下跌。
据澳洲人报纸报道，房地产研究与估价公司SQM Research最近发布的数据显示，6月份全澳待售房数量上升了3％，达到333,805套，其中上升幅度最高的是布里斯本（7％），其次是悉尼（6.5％）、墨尔本（4.8％）。
悉尼房地产市场交易强劲，在去年7月至今年6月的财政年度中，待售房的数量上升了12.3％，房产开价下降了0.4％，但财政年度的价格升幅维持在14.4％的高位。
墨尔本待售房的数量下降了12.7％，霍巴特下降了14.8％，全澳待售房数量下降了3.3％。
房地产市场上待售房的变化活动被视为市场实力与未来价格趋势的指标。
SQM Research公司董事总经理Louis Christopher表示，房产数量的上升有助于解释6月份拍卖成交率下降、价格放缓的现象。
他说：“投资者正面临贷款利率的上涨，这是为了帮助减轻悉尼房产市场的压力，独立房和公寓房的要价都在下滑。”
“墨尔本的公寓房，尤其是独立房的要价继续强劲上涨，在截止到6月27日的一年里，这一比例达到惊人的22.1％，待售房数量仍然不足。”
来自CoreLogic机构的数据显示，由于投资者贷款的限制，悉尼和墨尔本的房产资本增长放缓。
6月份悉尼的房产销售价格上涨了2.2％，墨尔本房产价格上升了2.7％，此前曾有两个月均为下降或无增加。
全澳各地有不同的结果:
阿德雷德的房产销售数量下降了0.1％，而房产开价涨高了3.6％。
堪培拉的房产销售数量上升了7.8％，房价涨幅为13.3％。
达尔文的销售数量增长了5.7％，独立房开价下降了3.8％，公寓房的开价更是下降了9.3％。
霍巴特的市场依然强劲，房产开价上涨14％，公寓房开价上涨16.7％，但今年待售房的数量减少了14.8％。
珀斯今年的独立房和公寓房的开价分别下跌了4.4％和7.1％，整体下跌了3.6％。
责任编辑：简沐
