【大纪元2017年09月21日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）Bourke St商业街也许是墨尔本最具活力的购物街了，但是日益苛刻的贸易条件和高涨的租金，使得一些零售商家的生意难以维系，有些商家不得不开始考虑另寻出路。
据《悉尼晨锋报》报导，Bourke St商业街是墨尔本最主要的步行街购物区，这里有一些市中心最抢手的商业门面，而且Myer和David Jones百货公司的旗舰店也都设在这里。
Bourke St商业街对购物者的吸引力使这里成为国际时尚品牌公司进驻的目标。几年前，H&M公司和Zara公司在澳洲开设第一家门店时都把地址选在了这里。
但是高涨的租金和越来越苛刻的贸易条件让一些零售商开始考虑另寻出路。
时尚零售商General Pants Co据说在考虑退出Bourke St商业街。他们的店铺位于David Jones百货公司旁边，并且已经签订了长达10年的租约，他们在那里只经营了两年时间。
General Pants Co是45年前在悉尼成立的一家公司。该公司已与房地产中介取得了联系，打算放弃这家店铺，把租约转给其他零售商。
另外一家本地著名的Thomas Jewllers珠宝店也决定关闭在Bourke St街的店铺。
还有一家时尚零售商Cotton On入驻Bourke St商业街仅18个月，据说也已经在重新考虑店址了。该公司主管泰瑞（Graham Terry）认为，零售业整体上都面临着挑战，现在，经济状况不太好，并不是只有Bourke St商业街面临这样的情况。
尽管如此，Bourke St商业街依然拥有一些最炙手可热的商业门面。丹麦珠宝巨头潘朵拉（Pandora）珠宝公司，最近准备在Zara商店旁边的一栋四层哥特式建筑内开设一家旗舰店，并已签下了年租金100万澳元的租约。
据悉，Bourke St商业街上的店铺每平方米租金高达8000澳元至1万澳元之间，而位置优越的拐角店铺每平方米租金甚至高达1.1万澳元。
澳洲零售协会（Australian Retail Association）负责人齐默尔曼（Russell Zimmerman）表示，如今，消费者的购物习惯已经改变，人们越来越多地使用网购，零售业的竞争越来越激烈。现在，越来越多的购物中心把餐饮业作为主导，而不是时尚业。
另外，在Swanston St街施工的地铁隧道工程也将让零售商们头疼不已。
责任编辑：李欣然