【大纪元2017年09月04日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）上周六（9月2日），墨尔本房地产市场春季第一个周末的拍卖成交率为74.8%，与一周前的成交率相同，但低于去年春季第一个周末的成交率（77.5%）。
都门（Domain）新闻9月3日报导，上周六的挂牌拍卖总数骤然减到841栋，低于一周前的拍卖总数（934栋），但明显高与高于一年前同期的挂牌拍卖总数（716栋）。本周六（9月9日）大约有900栋住宅进入拍卖市场。
上周六，已拍卖成交住宅的价格中位数为85万澳元，低于一周前的价格中位数（88万澳元），比一年前同期的价格中位数（86万澳元）低1.2%。拍卖成交总额为3.968亿澳元。
各地区拍卖成交率的情况如下：
· 东部远郊（Outer East）地区：88.9%
· 东南（South East）地区：81.6%
· 东北（North East）地区：81.3%
· 北部（North）地区：76.6%
· 西部（West）地区：76%
· 内城中心（Inner Urban）地区：73.1%
· 内城南部（Inner South）地区：72%
· 内城东部（Inner East）地区：66.3%
令人瞩目的拍卖结果如下：
· 布莱顿（Brighton）区3居室住宅（4 Well Street）：412.5万澳元
· 坎伯韦尔（Camberwell）区4居室住宅（78 Bowen St）：406万澳元
· 墨尔本港（Port Melbourne）区4居室住宅（222 Esplanade Pl）：377.5万澳元
· 丘尔（Kew）区一栋4居室住宅（35 Miller Gr）：340万澳元
· 丘尔区另一栋4居室住宅（8 Bradford Ave）：306万澳元
售价最高的住宅是阿莫代尔（Armadale）区一栋4居室住宅（121 Kooyong Rd），其成交价为510万澳元；售价最低的住宅是布朗斯维克东（Brunswick East）区一栋1居室单元住宅（3/50A Brunswick Rd），其成交价为32万澳元。
低利率和持续降息的货币政策是过去5年墨尔本房地产市场的主要驱动因素。目前1.5%的基准利率已经维持了一年时间。市场经济学家们预测，澳洲储备银行不会在9月份改变利率。
墨尔本的住宅价格和租金近期都强劲上涨，这说明市场的供给不足，而且这个趋势可能继续。澳洲统计局数据显示，墨尔本今年前七个月的独立住宅（House）建造批准总数比该指标在去年同期低1.3%；而且今年前七个月的单位住宅（Unit）建造批准总数比去年同期减少了3021栋，跌幅高达16.9%。
内城区之外的东部远郊地区的买卖竞争激烈，其拍卖成交率达到房地产火爆时期的水平。内城地区的成交率较低，但也维持在对卖方有利的水平。所有地区的买卖成交行情都对卖方有利。
责任编辑：李欣然