【大纪元2018年01月04日讯】（大纪元埃德蒙顿生活网记者柯瑞斯编译报导）
一位房地产分析师表示，埃德蒙顿市中心和蓬勃发展的西南地区有望成为2018年该市最热门的公寓市场之一。
房地产分析师伯伊亭科（Annalize Boytinck）表示，“亚伯塔省2018年的经济情况看起来非常乐观，该省有望带领所有其他省份实现国内生产总值（GDP）增长，我们也期待公寓市场有一个非常积极的一年。”
伯伊亭科说，罗杰斯广场（Rogers Place）和周边的冰球区正在刺激市中心的持续复兴，2017年约有86％的埃德蒙顿高层公寓出售。老牌的专业人士，投资者和想缩小住房规模的人正在被吸引到市中心价格较高的住房，因为他们喜欢住在步行距离内有杂货店，电影院，餐厅和其他设施的区域。
虽然多伦多的兰姆房地产开发公司（Lamb Development Corp.）上个月在106街的贾斯珀大道（Jasper Avenue）以北的公园取消了其长期计划的碧玉楼公寓项目（Jasper House Condominiums），但伯伊亭科认为另一个租赁套房项目将在此地建造。
其他新的公寓热点在2018年可能包括老斯特拉思科纳（Old Strathcona）靠近市中心和亚伯塔大学的区域，奥利弗（Oliver）和西南区。西南区现在是一个非常强劲的地区，它吸引了大量的居民，且住房实惠，有多样化选择。
尽管市场担心公寓供应过剩，伯伊亭科对新的一年表示乐观，称2017年第三季度未售出的可随时入住公寓单位数量从第一季度的901降至780，下降13.4％。埃德蒙顿房地产协会11月份数据显示，该地区截止当时已售出4,031套公寓，这是至少5年来的最低水平，而平均售价248,902元，是2013年以来的最低水平。
伯伊亭科表示，随着亚伯塔省经济的好转，预计今年公寓价格会更强，新的联邦没有保险的抵押贷款规则可能是动因。从1月份开始，提供至少20％首付的人必须能够支付与加拿大银行的五年基准利率相匹配的利率，现在几乎是5％的利率或高于银行即时利率的2个百分点，以较高者为准。这种变化意味着能够支付20％首付的购房者会比过去更少，可能导致销售减少或推动人们购买公寓或联排别墅，而不是买更昂贵的独立住宅。
责任编辑：薇羽
