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硅谷库柏蒂诺Vallco商场 建商开拆 居民拟公投应对

10月12日,市民组织“更好库市”(Better Cupertino)在市政厅前宣布,将再次发起公投签名,试图阻止这一过度开发建案。(李文净/大纪元)

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【大纪元2018年10月13日讯】(大纪元记者李文净、曹景哲库柏蒂诺报导)硅谷库柏蒂诺Vallco商场开发争议又有最新进展。日前,建商开始动工拆除商场内的旧建筑,继续向前推动包括大面积办公楼和住房的开发方案。周五,市民组织“更好库市”(Better Cupertino)在市政厅前宣布,将再次发起公投签名,试图阻止这一过度开发建案。

硅谷库柏蒂诺Vallco商场 建商开拆 居民拟公投应对
建商Sand Hill于10月11日开始拆除Vallco商场的停车场。(曹景哲/大纪元)

建商Sand Hill周四(10月11日)开始拆除Vallco商场的停车场。让不满建商提出的城镇中心(Vallco Town Center)计划的草根民众感到吃惊。库市居民Pamala Hershey表示:“我给城市打电话,他们说无需通知周围邻居,让我很吃惊,让我感到不满。他们开始拆除,未经通知任何居民。”

市民希望再次公投阻止新建案

周五“更好库市”(Better Cupertino)发起公投呼吁市民阻止这一过度开发计划。市民们担心,由市府支持的Vallco新开发计划,对缓解住房紧张助益不大,反而将增加过多的办公楼,会使得住房更加紧张,对整个城市产生巨大的影响。

开发商Sand Hill还未明确到底是采用城市的计划,就是建造3,000个住房单位,以及一些办公室和零售店面,还是采用符合35号法案的建案,将建造大约2,400个住房单位,其中一半是可负担住房,另外也包含一些办公室和零售店面。

新建计划将有181万平方英尺为办公空间,40万平方英尺为零售空间,还有30亩的屋顶公园和两个城市中心广场。市民们表示,Vallco发展需要遵守城建总体规划,不能无限制的发展。

硅谷库柏蒂诺Vallco商场 建商开拆 居民拟公投应对
10月12日,市民组织“更好库市”(Better Cupertino)在市政厅前宣布,将再次发起公投签名,试图阻止这一过度开发建案。(李文净/大纪元)

库柏蒂诺居民Minna Xu说,除了公寓之外,还有加盖了一些办公楼。这些办公楼能容纳近1万人,建商当时一直说,这个项目要盖这么多房子,是为了解决本地房源短缺的问题。但实际上,一旦引入这1万人的办公楼,库柏蒂诺又需要再增加四千多套住房指标。这就等于Vallco项目完成以后,库市反而更缺房子了。

库市市议员候选人赵良方表示,建商Sand Hill打着35号法案的旗号,但实际上虽然有一半户数是可负担住房,但住房面积却少得可怜,低于10%。而且为了满足35号法案的规定,开发商甚至把绿地和停车场的面积都并入住房面积,这是严重的欺诈行为。并且35号法案规定,不能在有危险物品附近建房,这个规定Vallco建案也违反了。

快速兴建住宅 造成多方面冲击

湾区知名侨领李文雄经营的金麦面包店,就在Vallco购物中心旁边。他说,随着苹果公司总部的入驻,交通已经开始变糟糕了。“我在这里住了三十多年,我们这里一向交通顺畅,但最近,自从苹果来了以后,我们已经发觉到下午,或是到六七点的时候,不管是从高速公路,或者是城市里面的街道,都已经是塞得有点让人愤怒了。”

李文雄表示,像Vallco开发案这样激进的推进,势必带来多方面的冲击。首先是交通拥堵;其次是学校人满为患,教育品质下降;第三是治安恶化,财产犯罪猛增;第四是人口大量涌入后,城市变得越来越拥挤,个人空间变得越来越少,人们的心情也会变得烦躁和易怒。他说,库市几十年来都是小镇的风情,但最近几年已经大大改变了。他经常在周末与太太一起,到更远的小镇去回味那种乡村风情,能抚慰繁忙焦躁的心情,让人变得平静安详。

李文雄进一步指出,Vallco开发案已经成了指标性事件,因为库市还有几大开发案在观望,如永和超市改建案、De Anza College对面的开发案,还有苹果总部周边的二层公寓改建案等等。如果这些地方都大力开发的话,住房容积将急速增加,对城市的冲击太大了,城市根本无力应对。

部分市议员偏袒建商 市民想把他们选下去

库市居民Balaji Chalam也表示:“市议员们不听取民众的声音,很多时候他们支持开发商,市议会上开发商填写了一百多个发言卡,市议会让他们先发言,而居民要等到半夜12点才能发言,对把他们选上去的居民完全不予尊重。”

赵良方也表示,目前的几个市议员对建商的袒护态度实在不能恭维,她表示:“下面重要的是选择我们自己的市议员上去,只要把我跟John Willie选上去的话,我们就可以要求市府员工,按法律规定办事。”

日前,发起公投的“更好库市”正在各处搜集签名,希望大选前得到足够签名,让公投提案进入明年的选票。◇

(此文发表于1207F期旧金山湾区新闻版)

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