【大纪元2018年12月17日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）澳洲国民银行（NAB）近日调整了对墨尔本房地产市场的预期，并称墨尔本的房价在2020年之前将下降15%。
据realestate.com.au报导，澳洲国民银行已将墨尔本房价的降幅从10%调整为15%，并且认为2019年墨尔本的房价还将下降7%。
澳洲国民银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）说，尽管这一预期令人沮丧，但大多数业主仍然具有优势。
他说：“现在的房价比4年前的低谷时期上涨了45%，我们依然认为目前的行情是一种有序的市场矫正。”
虽然到目前为止，房价下跌主要出现在高端房产市场，但澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，墨尔本可负担性房产的价格也开始下跌。
在截至9月底的三个月内，房价在65万至101.5万澳元之间的房产价格下跌得最为明显。
澳洲统计局首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）说，房产市场中的这一结果与市场的其它指标是一致的，现在的房产拍卖成交率和房屋销量都有所下降，而且房屋的销售周期也更长了。
不过，房地产专家认为，墨尔本可负担性最高的住房，依然是表现最好的。
维州房地产研究院（REIV）的数据显示，今年第三季度，墨尔本可负担性最高的房产（房价低于64万澳元）价格只下降了2.2%，而高端房产的降幅则大得多。
维州房地产研究院负责人金（Gil King）表示，维州房地产市场正面临着巨大的挑战，其中的原因有多方面，包括银行贷款标准的收紧、外国买家需要缴纳土地税和印花税附加税、《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）的通过等。
尽管如此，维州房地产市场仍然有其积极的一面，特别是低端市场和乡村市场。
责任编辑：李欣然