【大纪元2018年12月19日讯】（大纪元记者林达编译报导）房屋业预测机构（Housing Industry Forecasting Group，简称：HIFG）最新发布的调查报告表明，西澳新房承建数量已降至三十多年以来最低水平，凸显了西澳房地产市场疲软的程度。
据今日珀斯网报导，该报告发现，在2017-18财政年度，西澳建房数量比上年下降9%，至18,124套。这个数字远低于最初HIFG预测的19,500套。建房审批量也于上一财年也下降了9.4%，从20,367降到18,449。
上一次新房承建量大幅下降是在2011-12财政年度。
HIFG主席Steven Rowley表示，尽管一些地区表现强劲，但整个建房行业仍处于困境。“经济正在走强，”他说。“有许多迹象显示经济正在好转，但尚未进入房地产领域。预计人口增长将会回升，人口增长与房地产市场走势密切相关，但市场上仍有大量库存。”
Rowley接着说：“除非你买不到比建房更便宜的房屋，否则谈不到建房。”
他说，市场将迎头赶上，这可能会产生问题。“当经济确实复苏，人口增长增加，现有库存被市场吸收，但是因为市场上没有新房，那就开始出现短缺，”他说。“到那时，房价开始上涨，租赁市场也出现短缺，我们又回到了老生常谈房价的可负担问题。”
西澳的租赁空置率已从2017年上半年的7%降至今年9月季的3.9%。他表示，租赁市场紧缩是积极的。“如果把租赁市场作为未来业主住房市场的早期指标，那就是在隧道尽头看到了曙光，”他说，“但我认为，距离房地产市场大范围复苏还很远。”
2017-18年公寓承建审批仍然强劲，为26%，比十年平均水平高出4个百分点。
责任编辑：杨新云
