【大纪元2018年03月01日讯】（大纪元记者周行多伦多编译报导）加拿大2017年的经济表现甚好，失业率下降到40年的最低纪录。去年的商业投资也体现出这一点，增长率高达24%。
据CBRE Ltd的最新报告，加拿大商业房地产市场去年的投资额超过431亿加元，远超2016年的347亿元，是全球业绩最好的4个国家之一。
报告称，加拿大强劲的商业租户需求，以及许多市场接近历史最低点的空置率，将导致租金强劲增长。
总部位于洛杉矶的CBRE 是世界最大的商业房地产服务公司之一。CBRE加拿大执行董事莫拉苏提（Paul Morassutti）表示，加拿大有创纪录的低空置率、低失业率，机构投向房地产的资金在增加，还有移民流入推动人口增长等利好因素。
该报告称，2018年一开始，多伦多和温哥华在北美就录得市区办公室空置率最低的记录，分别为3.7％和5.0％。因为租户需求正在增加，加上缺乏新的办公室供应，预计今年的办公室空置率将进一步下降。
租户需求的增长正在向其他城市蔓延，安省的伦敦市、滑铁卢地区、渥太华，以及安省外的蒙特利尔和哈利法克斯，市区办公室空置率也将下降。
随着亚伯塔省的经济复苏，卡尔加里市办公室空置率经过去2年的大幅上升后，将回复稳定。
CBRE表示，加拿大的商业房地产市场在2018年会面对一些风险因素，包括利率上升和北美自由贸易协定的不稳定性，但市场的潜在强势超过这些风险因素。预计2018年还将会刷新纪录。
莫拉苏提认为，2018年有2大利好趋势。其一是随着国际地缘政治不稳定的持续增加，加拿大作为一个有稳定法治的避风港的地位更显突出；其二，投资地产的收益颇具吸引力，未来5年内，机构在地产上的投资估计增加20%以上。
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