【大纪元2018年05月12日讯】（大纪元记者孙洐源美国华盛顿特区编译报导）目前房地产市场的赢家是那些让自己房产静静地增值的住家。根据Attom Data Solutions的数据，在持有抵押贷款的华府房主中，有20%被视为“房产净值充裕”（equity rich）——这些房主拥有一半以上的房产市值，而所欠的抵押贷款已低于50%。
房屋净值的增长在十年前成为美国房产危机的一个原因，因为当时的许多房主把他们的住房当做提款机，并且不负责任地乱花钱。当房价下跌时，有些房屋就出现“负资产”现象，也称“溺水屋”，而其它一些房主则因付不起每月的房屋净值信贷额度贷款（Home Equity Line of Credit loans）而宣布破产。
从目前来看，在考虑是否使用房屋净值信贷额度时，现在的房主与十年前相比更加谨慎。Attom Data Solutions的资深副总裁布鲁姆奎斯特（Daren Blomquist）表示：“最近几年它们（房屋净值信贷额度）一直在稳步增长，但还不到在上一次房地产高峰时期的一半数量。”
在美国，房价最高的市场拥有最多房产净值充裕的房主。比如，加利福尼亚州圣何塞（San Jose）的房屋中位价现已突破100万美元，而66.1％持有抵押贷款的房主被视为“房产净值充裕”。这一比例在旧金山是56％，在檀香山（Honolulu）有43.1%，而在西雅图是39.1％。
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