【大纪元2018年05月07日讯】（大纪元记者林骁然旧金山报导）作为全美最为火热的地产市场，湾区的房价近年来一直居高不下，成交价超过要价现在已成为新的常态。刚刚过去的周末，旧金山日落区一栋屋龄超过100年的独栋屋上市，虽然房屋状况破旧，但地产经纪并不发愁没人买，并且相信一定能卖出个好价钱。
这栋位于日落区41街1242号的独立屋建于1910年，已经斑驳破旧的墙体见证了它所经历的百年岁月。地产经纪黄宝桢介绍说，这栋旧屋2房1卫，面积有1,400平方呎。因为装潢老旧且没有车库，上市价格相对便宜，“79万9,000元，差不多80万！整个日落区也没有这个价钱。”
由于所处地段好，毗邻金门公园，出入中半岛方便，且后院宽敞。黄宝桢说，如果买家能拿到政府许可，翻修或重建后，房子的升值空间会很大。她预计上市后将会很抢手，黄宝桢说：“我觉得很大机会会超过100万。”
一栋破旧老宅可卖100万美元，很好地说明了目前旧金山房市炙手可热的现状。旧金山地产经济组织美国华人实业协会（Chinese Real Estate Association of America）前主席何文威表示，旧金山独立屋房源紧俏，上市数量逐年下降，导致出现抢购的卖家市场。
根据旧金山房地产经纪协会（San Francisco Association of Realtors）的统计数据，2018年第1季度，旧金山独立屋上市数量为503栋，同比下降了19.6%；平均中位售价达到140万，同比上涨了15.9%；平均上市25天就会被卖出。何文威说：“如果拿独立房子来说，八成半以上的房子都是高于标价。因为太多人要买了。”
地产人士指出，旧金山高科技和金融业繁荣，吸引大批高薪人士入住，而新移民投资人士也颇具经济实力，因此房市的火爆程度还会持续下去。◇
（此文发表于1185A期旧金山湾区新闻版）
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