百年旧屋能卖百万?旧金山房市空前火爆

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【大纪元2018年05月07日讯】(大纪元记者林骁然旧金山报导)作为全美最为火热的地产市场,湾区的房价近年来一直居高不下,成交价超过要价现在已成为新的常态。刚刚过去的周末,旧金山日落区一栋屋龄超过100年的独栋屋上市,虽然房屋状况破旧,但地产经纪并不发愁没人买,并且相信一定能卖出个好价钱。

这栋位于日落区41街1242号的独立屋建于1910年,已经斑驳破旧的墙体见证了它所经历的百年岁月。地产经纪黄宝桢介绍说,这栋旧屋2房1卫,面积有1,400平方呎。因为装潢老旧且没有车库,上市价格相对便宜,“79万9,000元,差不多80万!整个日落区也没有这个价钱。”

百年旧屋能卖百万?旧金山房市空前火爆
旧金山地产经纪人黄宝桢预计这栋房子成交价将达100万美元。(林骁然/大纪元)

由于所处地段好,毗邻金门公园,出入中半岛方便,且后院宽敞。黄宝桢说,如果买家能拿到政府许可,翻修或重建后,房子的升值空间会很大。她预计上市后将会很抢手,黄宝桢说:“我觉得很大机会会超过100万。”

一栋破旧老宅可卖100万美元,很好地说明了目前旧金山房市炙手可热的现状。旧金山地产经济组织美国华人实业协会(Chinese Real Estate Association of America)前主席何文威表示,旧金山独立屋房源紧俏,上市数量逐年下降,导致出现抢购的卖家市场。

根据旧金山房地产经纪协会(San Francisco Association of Realtors)的统计数据,2018年第1季度,旧金山独立屋上市数量为503栋,同比下降了19.6%;平均中位售价达到140万,同比上涨了15.9%;平均上市25天就会被卖出。何文威说:“如果拿独立房子来说,八成半以上的房子都是高于标价。因为太多人要买了。”

地产人士指出,旧金山高科技和金融业繁荣,吸引大批高薪人士入住,而新移民投资人士也颇具经济实力,因此房市的火爆程度还会持续下去。◇

(此文发表于1185A期旧金山湾区新闻版)

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责任编辑:王洪生

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