【大纪元2018年08月12日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）首次购房者夫妇平均需要花6年零8个月的时间来为悉尼的入门级的独立房存出足够的首付款。 单身则需要两倍的时间，即13年，才能存够首付款。
对一对夫妇来说，要在房价居澳洲全国之首的悉尼买独立房，存首付款所需的时间比在墨尔本要多八个月，比在霍巴特和达尔文要长两倍多。
最新的Domain 房地产集团的首次购房者报告显示，悉尼入门级的公寓房价格为59.3万澳元，要存够其20%的首付款所需的时间是5年零9个月，这个数字与一年前的情况一样。而为买一栋入门级的独立房存够首付款所需的时间比一年前的所需时间长了一个月。
这些数字是基于一对夫妻把双方20％的净收入存下来用于买入门级房子所需的时间。收入是基于25-34岁人的平均收入。入门级的房子是指最便宜的25％的房产。
“我们看到为买公寓房所需的存钱时间没有变化，这是一个积极的事实。” Domain集团的数据科学家Nicola Powell说：“对于悉尼买家而言，情况有所改善，市场不再那么地紧迫，他们有时间买房，库存水平达到五年来的最高水平，而投资者的拍卖竞争也较少。”
不过，她表示，在悉尼成为房主之路“确实很艰难”，虽然房价下跌，但入门级价格仍然在上涨，特别是独立房的房价。
如果希望在悉尼市中心60公里范围内买房，对平均收入水平的夫妇来说，能最快进入市场的途径是在Penrith地方政府辖区买一套公寓房，这需要平均三年零八个月的存钱。在Fairfield、Liverpool买公寓房更贵些，但所需存款时间也不到四年。
如果在Campbelltown买一栋独立房，则首付存款需要五年零六个月的时间。而要在Mosman 买一栋入门级的独立房，而首付存款需要近23年的时间。
在大悉尼的北面，地处中海岸的Wyong是可以实现最快买房的地方。但即使在那里，一对夫妇平均需要三年零八个月才能存够买公寓房的首付款。
为首次购房者提供帮助的First Home Buyers Australia组织的创始人之一Taj Singh认为，对于单身买家来说，进入市场要更难。
“如果你是单身，这真的很难。一对夫妇需要六年的时间，所以单身可能需要12年，这是一段很长的时间，而且确实让他们处于一个糟糕的境地，” Singh说。
他补充道，首次购房者越来越依赖父母的帮助，无论是现金礼物、贷款还是担保。
他说，没有这些帮助的人，如果想快一些进入市场，可以采用付5%至10%的首付，同时买抵押贷款保险的做法。
虽然使用抵押贷款保险快速购买房产可以在快速上涨的市场中获得回报，但Singh先生表示，当价格持平或下跌时，就不是这么回事了。
他还补充道，在能最快速存款买房的地方买房，并不一定是最好的选择，因为在日益冷却的市场上，这些地方往往是价格下跌最多的地方。
对比网站Canstar的金融服务集团主管Steve Mickenbecker表示，新南威尔士州关于对购买低于65万澳元的房产的首次购房者免征印花税的做法，对于那些购买低于此价的房产的买家来说已经产生了很大的影响。
地方政府区 入门级独立房价格 存首付所需年数 
责任编辑：简沐
