【大纪元2018年08月16日讯】（大纪元北卡讯）根据三角区多重上市服务数据，三角区2018年上半年房市仍一片红火，房屋价格中位数同比上升了七个百分点，从去年此时的24.8万美元上升到了目前的26.5万美元。
2018年上半年，总的来说，房市仍然是卖方市场。尽管上市房屋数量有所增加，不过，同比增幅仅有1.8%，房屋价格相较去年一直呈现上升趋势。
根据Triangle Area Residential Realty（TARR）报告，增加的上市房屋主要来自新屋市场，而不是价格在40万美元以下的二手屋市场。
由于三角区房屋库存仍有限，再加上需求依然强劲，三角区上市房屋在市场停留时间从去年6月的37天降到了今年同期的31天。
在三角区各郡中，Durham房价涨幅最大，房价中位数同比大幅上升了11%，从去年的22.8万美元攀昇到了25.3万美元；Durham房屋在市场停留时间也是最短的，从去年的29天直落到今年的21天。
Durham郡和Wake郡的房屋库存仍然偏低，与去年持平或略低于去年，不过，Johnston郡和Orange郡的库存分别同比增加了10%和8%。
尽管这几年三角区的房价节节攀昇，但相较其它都市区来说，三角区房屋可负担性还算好，不过如果这种趋势再持续下去，过几年情况或许会发生变化。数据分析公司CoreLogic认为，罗利、Durham-ChapelHill都市区目前房价没有过高，不过随着房价攀昇和利率上涨，在未来五年情况或许会发生变化，因为贷款利率和房价同时上涨会造成按揭支付的额度上涨幅度高于当地居民的月收入增长。
全美的房市趋势也基本如此，房价持续上涨，大都市地区房价上涨尤甚。房价上涨原因主要是需求持续旺盛，房屋库存有限，以及劳动力和材料成本提高造成的新屋修建成本上升等等。◇
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